​南昌新房批量入市，房价7344元/㎡起

不知不觉，2024已经进入3月，南昌的气温也是终于上来了，同时，南昌的楼市也是开始升温，直接的感受就是很多纯新盘都在近期开盘入市了，比如大家一直关注的建发九龙观唐，本期我们来看一下南昌近期新房入市情况及房价。

从预售来看，截至3月11日，南昌市新房住宅有4个楼盘领取预售证，共计924套，109176.85㎡；远超2月份一整月的供应量。

在新增预售的4个楼盘中，有3个纯新盘。其中，建发九龙观唐未售先火，属于自带光环的项目。建发九龙观唐位于九龙湖板块，东侧靠近九龙大道主轴，西侧近西站南商务区；南侧就是南师附小腾龙校区（九年制），距离2号线国博站约700米，北侧挨着地铁4号线怀玉山大道站。而且，该项目还将为九龙湖核心区带来首个商业综合体。

建发九龙观唐，首批共推出了6栋楼，其中7#、17#、18#为总层高27层的高层，户型为95㎡、118㎡、109㎡三房，127㎡四房，一房一价为12210-16428元/㎡。10#、15#、16#为总层高15层的小高层，户型为138㎡、169㎡四房，一房一价为13679-19078元/㎡。

产控和樾府位于青山湖，接驳广州路、东升大道、高新大道等城市主干道；主打108-163㎡低密洋房，首推的房源一房一价为7344-10751元/㎡。

在成交方面，受春节这一传统淡季的影响，今年2月份南昌新房住宅仅成交1035套，共计127473.89㎡。

万元左右的楼盘基本上都在青云谱、经开区，例如：世茂云翰、江投青云春天、万科四季都会、绿都广州路壹号、九颂山河菁华轩。其中，江投青云春天，更是以单价6字头起步，89㎡的中间户型，总价在62-87万之间。而红谷滩的江山云著，产投锦天盛世则是改善的代表。其中，江山云著在春节前迎来首开，推出2#，3#住宅楼，都是167㎡的4+1户型，共计116套；2月成交69套，成交均价18973元/㎡。