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来源:吉屋网 发布时间:2023-10-28 10:14:11
很多买房的人都想知道,南昌2023年房价会涨还是会跌。其实近一两年,南昌各个区域的房价都普遍出现了下降,并且现在新房都像在打价格大战,青云谱的毛坯新房已经八千多了(6999元/平确实只有一套),高新区的建发朗云和高新未来社区在房价上也杠上了。我们也不难发现,只要新开的楼盘拿地价格低,他就会利用成本优势去低价抢占市场,就像江投青云春天楼面价才3600。这是市场经济的必然,也是当下楼市的现状。
小编认为目前南昌房价依旧还是有一点点下降空间的,但也不会特别大了,为什么呢?我们可以看近期南昌上架挂牌的地块拍卖价:江投青云春天楼面价3600,但广州路上世茂南地块拍卖起价3300。东湖区挂牌的二十八中双地铁口地块楼面只要5500,就在青山路地铁口。九龙湖西和九龙湖南地价屡次下调,但拿地的基本是城投。连续5个月没拍出一块地的经开区,楼面价甚至要少于3000。柏岗站地铁口地块楼面价2300楼,旁边的谱洋府当时金装房售价14000元/㎡!
所以说,南昌接下来的房价,依我看来,部分板块的新房房价短期依旧是有短暂的下跌的,但是已经到了一个很接近底的位置,毕竟只能在地价的基础上去下降了,各方面成本是在这里的,加上目前的买房政策,如果是刚需,那么现在下手也是比较合适的。