基本信息
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楼盘名称：
江投青云春天和苑
楼盘别名：
锦云小区
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
青云谱南昌青云谱区广州路以北、上海路以东
售楼处地址：
南昌市青云谱区广州路与博学路交叉口西北160米
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
531户
占地面积：
31742.16㎡
建筑面积：
63484.32㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
、
5室(2)
、
6室(1)
开发公司：
江西省投资房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
国企开发土地无抵押广州路双地铁口新中式园林风格
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
江投物业
物业费：
2.98元/㎡/月
3.98元/㎡/月
车位数：
地上车位数67 ;地下车位数629
周边配套：
公交：华东国际工业博览城东门、城南公交枢纽、博学路惠民路口、博览路公交宿舍、南昌三中青云谱校区、广州路博览路口、华东国际工业博览城
地铁：城南大道北、楞上、江铃、李巷
学校：美院附中、青云谱实验学校、城南小学、南昌市青云谱学校、洪都中学、江右艺术高中、南昌市二十八中教育集团青云学校、洪都小学、南昌市第十三中学、江西青年技工学校(青云谱校区)
医院：南昌大学附属三三四医院、江西省皮肤病专科医院、南昌安定医院、南昌市第五医院、新世纪医院、南昌三三四医院-住院部、南昌康宁医院、南昌国丹医院、青云谱为民中医骨伤医院、青云谱区洪都街道社区卫生服务中心
购物：一分鑫生活超市(广州路店)、华东国际工业博览城、时代惠佳生活超市、小罗超市(博览路店)、熊氏超市、好邻居生鲜超市(城南路店)、吉民商店、美美烟酒行、古继仁家居购物中心、勿忘我便利店
楼盘介绍
- 项目介绍 2023年5月23日，南昌市第二批次土地正式出让，其中青云谱广州路地块由江西省投资房地产开发有限责任公司底价拿下，成交单价488万/亩，成交楼面价约3660元/㎡，成交总价约2.32亿元。近日，该项目正式备案，备案名为锦云小区。 从备案信息看，项目编号为2306-360104-04-05-371296，项目名称为锦云小区项目，推广案名为江投青云春天，项目总投资100000万元。该项目规划指标：容积率：>1.0，≤2.0 ;绿化率≥35%;建筑密度≤22%;项目用地面积47.613亩，总建筑面积8.57万平方米，地上计容建筑面积：63483.6㎡，不计容建筑面积：22140㎡，包括：7栋住宅、1个幼儿园、1个托儿所、地下室(约2.14万平方米)，以及社区、物业等配套服务设施。总户数506户。 该项目建设单位为江西云辰房地产开发有限公司，江投青云春天项目预计开工时间为2023年11月，竣工时间为2025年6月。
- 区位介绍 2023年5月23日，南昌市第二批次土地正式出让，其中青云谱广州路地块由江西省投资房地产开发有限责任公司底价拿下，成交单价488万/亩，成交楼面价约3660元/㎡，成交总价约2.32亿元。近日，该项目正式备案，备案名为锦云小区。 从备案信息看，项目编号为2306-360104-04-05-371296，项目名称为锦云小区项目，项目总投资100000万元。该项目规划指标：容积率：>1.0，≤2.0 ;绿化率≥35%;建筑密度≤22%;项目用地面积47.613亩，总建筑面积8.57万平方米，地上计容建筑面积：63483.6㎡，不计容建筑面积：22140㎡，包括：7栋住宅、1个幼儿园、1个托儿所、地下室(约2.14万平方米)，以及社区、物业等配套服务设施。总户数506户。 该项目建设单位为江西云辰房地产开发有限公司，项目预计开工时间为2023年11月，竣工时间为2025年6月。
- 规划设计 江投青云春天包括：7栋住宅、1个幼儿园、1个托儿所、地下室(约2.14万平方米)，以及社区、物业等配套服务设施。
- 景观特色 江投青云春天北面一路之隔就是洪都航空文化公园，离得很近。
- 项目优势 这两个地铁出入口，基本就是给未来地铁5号线和7号线预留的出站口。 四开间朝南的四房 刚需上车、通透端户、洋房改善。 北面一路之隔就是洪都航空文化公园，离得很近。
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