​南昌高新买房，同属师大附中，房价差达4000元/㎡？

沉寂许久的高新楼市也迎来新动向。下半年，多个纯新项目将陆续入市，“内卷”之战一触即发，引发市场高度关注和持续热议。正当这些新盘蓄力摩拳擦掌之时，一些楼市“老面孔”也动作频出，甚至大招不断，例如今年风头大盛的湖城大境金地广场。

1-9月，湖城大境项目成交782套，入围南昌市新房住宅销量TOP3。其中项目二期湖城大境·金地广场成交471套，名列区域前茅。根据官方发布的2023年高新区小学（初中）学校招生学区范围公告显示，湖城大境项目2023年被正式划入江西师大附中瑶湖学校。（后续就读事宜以交房后政策划分为准）

今年底，湖城大境项目将迎来首批（一期）住宅房源盛大交付，目前正在紧锣密鼓的最后冲刺验收阶段。而湖城大境·金地广场也预计将于明年3月陆续交付使用。小区内的楼宇及设施已初具雏形，楼间距和房型等重要因素也已一目了然，准现房所见即所得，更具保障也令人更为放心。

依托天然的双湖资源及湿地景观，艾溪湖东瑶湖以西区域一直是公认的生态宜居板块。加上产业、经济坐镇， 轨道交通双线、优质医疗教育等配套的加持，板块内的新盘基本上都是逢推必罄，二手房供求和价格也一直趋于稳定。据本网数据显示，距离湖城大境项目最近的书香瑶庭近期成交均价为15717元/㎡，同板块的力高滨湖国际成交均价为14855元/㎡，中兴和园成交均价为16197元/㎡。

同属师大附中周边的位于红谷滩凤凰洲的二手房市场更是火热。从近期成交来看，商联中心、凤凰城凤鸣苑、凤凰城凤翔苑价格普遍在2.2w以上，绿地外滩公馆更是突破3w大关。而湖城大境金地广场近期成交均价为13679元/㎡，还是精装交付。尽管地段不同，但毗邻同样配置的湖城大境金地广场凭借自身的性价比获得更多置业者的关注是不争的事实。

目前，湖城大境金地广场正加推建面约93-132㎡三房至四房高层房源，以及建面约148㎡洋房产品。还在近期推出“2周年回馈”活动，高层房源11758元/㎡起，从价格区间来看，单价1.3w左右就可以在户型和楼层上有多重选择。而且所有户型都是精装交付，实景装修户户送中央空调，性价比高。在区域新品还未到来与兑现的当下，看得见配套、摸得着品质的湖城大境金地广场或许真的是个不错的选择。