买房需知：房屋租售比是什么意思？多少合理

来源：吉屋网 2021-03-27 10:10:36

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买房不同与我们平时买菜、买水果，买房需要了解非常多的知识，很多朋友在买房的时候，有很多没有弄明白，可能就会吃一些或大或小的亏，那么很多想在南昌买房的朋友就问了一个问题，也是大家需要简单了解的，那就是房屋租售比是什么意思？多少合理？

我们知道，房子买过来，可以自己居住，也可以出租，而房屋租售比就是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，通俗来说，就是一个房子每平米出租的价格比上每平米购买的价格，计算方法很简单，就是月租金除以房价，那么这个比值在多少才是合理的呢？一般来说，良好的比值界定为1:300-1:200左右。通过对一个区域的房屋租售比的对比计算，可以看出租金与房价之间的矛盾，进而判断该区域的楼市发展是否合理、健康，正确的为市场的运行作出良好的判断并采取相对应的市场政策。

而影响这个比值的原因，可能有 1、住房贷款政策2、住房优惠和扶持政策3、土地政策等等。

当然，房屋租售比只是买房当中的一小个参考概念，如果我们是用来投资，则需要了解一下楼盘的各方面比值，而一座房子，一个楼盘的好坏，更应根据我们自身的购房需求，根据位置、配套、楼盘的具体情况来看。