楼盘测评:南昌房地产政策解读
来源:吉屋 2024-05-09 09:47:23重大信号!暂停新增商品住宅用地出让!南昌……
新一轮去库存大战即将打响!4月30日,中央召开中央政治局会议,决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议,同时对下一步房地产等方面工作作出部署。在会议上,最高层针对房地产行业,做出明确指示:保交楼,去库存!会议强调,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。
紧接着,会议当晚自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制,遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。《通知》强调,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;超期未动工两年以上的闲置宅地,要依法收回。
多地出台促进楼市发展政策,地产股集体暴涨
根据江西易居研究中心数据显示,截止至2024年3月,南昌市住宅库存面积为231.01万㎡,去化周期10.95个月,暂时不会暂停新增商品住宅用地出让。同时,近日,北京、深圳、成都、南京、长沙、厦门、天津等主流城市,前后相继出台了促进楼市发展的政策,部分城市甚至全面取消限购。在一系列政策密集出台的背景下,4月29日星期一地产股集体暴涨,多支地产股涨停,大量地产股涨幅达5%以上。总而言之,种种迹象及信号均表明:今年将会是出清的关键一年!虽然不可能再出现2015年那样的大行情,但“去库存”肯定是要让大家看到成效的,此时也正是买房的关键窗口期!南昌买房卖房咨询,
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