1、艾溪湖东，位置好，环境不错，城市面貌新，周边产品少；

2、地块是中大集团全款拿的，没有抵押；

3、成熟居住板块，周边生活配套齐全，教育也很不错；

4、户型得房率高，设计较好。

艾溪湖东板块

区域房价

小吉点评

艾溪湖东板块无疑是目前高新区乃至南昌都比较强势的板块，房价也是比较高的，并且没有新楼盘在售，这个项目位置很好的，对于刚需自住，改善投资都可以考虑。

1、交通配套：出门不远就是艾溪湖隧道，往西走火炬大街，穿过青山湖隧道可以上一环，路网便利。但是距离地铁1号线艾溪湖东站、地铁4号线鱼尾洲站都超过1公里。规划中的地铁3号线东延线将与隧道共道（艾溪湖隧道已预留地铁通道)，但是站点还未确定。

2、教育配套：项目自带6班幼儿园，然后是路程距离约600米南师附小和路程距离约1.7km的南昌市第二十八中学高新实验学校。

3、商业配套：路程距离约5km左右可以到达新城吾悦广场、天虹、万象汇等商场购物。

4、医疗配套：高新一附医院 项目距南昌大学第一附属医院高新医院约600米。

5、自然资源配套：项目路程距离艾溪湖湿地公园约600米，周末和假期散步休闲都很惬意，网红打卡地鱼尾洲公园，也离得不远，路程距离约4.5km。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

24 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

10 家

幼儿园

3 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

4 家

药店

商业

28 家

美食

45 家

购物

7 家

休闲娱乐

41 家

生活服务

景观

29 家

公园

7 家

景点

26 家

风景区

小吉点评

中大艾溪府是目前高新区少有的新盘，周边的教育，医疗，环境等配套非常成熟，在教育、医疗方面都非常齐全，并且未来可能会有3号线延伸过来，短板在于他的商业配套比较差，比较缺少大型的商业配套。

中大艾溪府整个项目体量不大，小区共规划有6栋住宅，北面为3栋小高层，南面为3栋洋房，东侧北面为4层楼邻里中心、6班幼儿园及3班托儿所（3层楼）。

中大艾溪府小高层的面积段是95㎡-115㎡，三个户型，都是三房，暂未做样板间。两者的得房率，均达到约81%。洋房的面积段是103㎡-125㎡，三室和四室两个户型，得房率约88%。

洋房户型：

小高层户型：