云南城投集团汀兰湖楼盘评测报告
楼盘

云南城投集团汀兰湖

在售

6000 元/平

九龙湖新城 九龙湖南

户型0-5室|建面52-262㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1、所在板块流湖目前已经划归红谷滩区,市区房本;

2、现房在售,无交付风险,品质看的见;

3、社区配套齐全,有温泉资源;

4、别墅品质高,温泉入户。

 

— 02 区域价值 —

九龙湖南

云南城投集团汀兰湖所在的流湖镇温泉东大道已划归红谷滩,8月16日,南昌市人民政府网站发布《关于南昌市新建区流湖镇划归南昌市红谷滩区管辖的公告》, 根据《南昌市人民政府关于我市部分行政区划调整的通知》(洪府字〔2022〕63号)精神,南昌市新建区流湖镇划归南昌市红谷滩区管辖。调整后,南昌市红谷滩区流湖镇行政区划代码为360113101。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
划归红谷滩算是这个板块目前最大的利好了,未来九龙大道等交通主干道链接起来,板块和九龙湖对接,未来发展是非常不错的,并且板块依托温泉这个自然资源,已经成为很多人休闲居住的胜地,板块的居住体验非常不错。
— 03 配套价值 —

南昌汀兰湖隶属红谷滩九龙湖一带,而九龙湖如今的发展趋势大家也是有目共睹了,慢慢的在发展起来了,商圈、娱乐、学校、旅游都已经达成,而且汀兰湖周边配套都是齐全的,交通也很方便,每天都有免费的班车车接车送。 自驾也是非常方便,目前已经不用走高速了,另外等九龙大道南延至汀兰湖,交通将更为方便。

1、市政配套:万达旅游文化城、南昌市西客站、国体 等

2、周边景点:西山万寿宫、厚田沙漠等。

3、社区配套:温泉服务区、室外温泉区、室内水疗馆、五星级酒店、国际会议 、大型冲浪泳池、无边际泳池、儿童水上乐园、沙滩排球、VIP温泉俱乐部、公寓式酒店、配套地产、商业街等。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

5 家

美食

3 家

购物

2 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
云南城投集团汀兰湖的配套主要还是依靠社区本身以及温泉城的配套,满足日常生活还是可以的,医疗、教育、商业都还可以,同时也可以驾车享受到九龙湖的一些核心配套,比如VR科创城,融创茂,杉杉奥特莱斯等等,虽然目前也属于红谷滩,但是南昌老城区就距离比较远了。
— 04 楼栋分析 —

南昌汀兰湖的体量还是相当大的,千亩温泉大城,项目分四期开发,其中一期规划137栋低密度住宅、8栋18F高层公寓,户户温泉入户。

— 05 户型分析 —

南昌汀兰湖目前主要在售的高层户型是78㎡的两室两厅一卫、112㎡的三室两厅两卫,另外还有建面在248-262㎡的五室两厅五卫的双拼。

78㎡两室两厅一卫

112㎡三室两卫两卫

248-262㎡五室两厅五卫双拼别墅

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7.7

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9.0

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7.0

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