1、黄家湖板块，靠近红谷滩

2、中国铁建地产，属于央企，实力雄厚，交付和品质有保障

3、近南昌二中经开校区

经开区价值

黄家湖板块价值

区域房价

小吉点评

黄家湖板块的优势劣势都是比较明显的，优势就是离红谷滩近，有南昌二中，有黄家湖，区域内的城市面貌好，很多项目在建。劣势的话，没有地铁，大型商业距离较远，然后东面有公墓。

1、开发商中国铁建

属于国资委央企，全球500强头部企业，是全球最具实力、规模的特大综合建设集团之一。在印象中，中国铁建一直是基建行业的佼佼者。而在房地产行业中，中国铁建也不遑多让。中国铁建房地产集团有限公司是中国铁建旗下唯一一个专业做地产的公司，它在地产行业也是造诣很深，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。所以，有这么雄厚的背景，购房者不用担心有楼盘烂尾的风险了！

2、教育

自建幼儿园，在建南昌二中经开校区旁，周边更环伺十余所高校，二十多家科研机构，多个企业总部研发基地

3、商业

首创奥特莱斯、经开天虹商场、经开IM乐盈广场、紫荆夜市，四大商圈环伺

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

16 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

45 家

幼儿园

0 家

小学

4 家

中学

3 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

5 家

药店

商业

41 家

美食

39 家

购物

8 家

休闲娱乐

25 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目能享受的配套还是非常齐全的，所在的黄家湖板块已经是一个配套非常全的板块，有小区、有大学，生活配套上不会少，南昌二中是亮点，但也有缺点，就是没有地铁，大型商业配套比较远。

中国铁建知语拾光项目占地6.1万㎡（约91.5亩），共规划19栋住宅，分东西地块开发，中间为市政规划路，两个地块分开封闭管理。目前主推的为西地块，由3栋11F洋房（3#、4#、5#）、1栋10F洋房（6#）和2栋18F小高（1#、2#）组成，每一栋只有一个户型面积段。

整个小区容积率仅1.8，且为纯板式设计，户户通透。更值得一提的是知语拾光的西地块容积率只有1.51，这个容积率在南昌目前的刚改新盘里面，非常少见，这样的配比极大程度的保证了每栋楼的采光，居住起来也会更舒适。

小区内部设有休闲广场、邻里交流空间、景观会客厅、小型多功能运动场地、阳光草坪等配套。

目前项目主推的是西地块，内部配套除了小区的九班制幼儿园，在幼儿园旁边就是多功能活动区域。另外，西面地块还规划有文化活动站，便利店，物业管理用房等；小区东南角、规划路与瑞香路交界处，规划有沿街底商，可满足住户的日常需求。

中国铁建知语拾光的户型非常有优势，小区全部房源皆是一梯两户，打造高品质住宅产品，南北通透，全明格局，全装修交付。其中125㎡的户型属于1梯2户电梯双开门，类似于专梯专户；而且不同于普通的板楼设计，从下面的图片可以看出，知语时光的18F的小高层仅有一层存在连廊，在摒弃了每一层都设置长长的大连廊后，房屋北面绝大部分不再受连廊的遮挡，不管是采光还是通透性，都非常不错，另外节省了连廊的浪费面积，房屋的得房率也大大提升了。

95㎡三室两厅一卫

知语拾光这个95㎡的户型为小高层户型，三室两厅一卫，户型比较方正，南北通透，纯板式结构；三开间朝南，客厅与北次卧以阳台连接，除此之外，开发商也非常舍得，主卧、北次卧以及餐厅处都设计了飘窗，北向飘窗与南向超大阳台形成对流，通风和采光都不错。只有一个卫生间的设计是这个户型的小缺点。

125㎡三房两厅两卫

25㎡户型这两个户型布局几乎一样，只是三房户型做了一个横厅设计，将连接客厅一个卧室打造成了一个敞开空间，四房户型做成了一个卧室。这个户型为南北双阳台设计，通风采光都很不错；除了南北双阳台，其它房间也都有飘窗，最大程度保证了房间的采光。从入户处玄关入门，首先可以看见一个大玄关柜，空间利用率较高，且私密性较强。

125㎡四房两厅两卫