隆鑫广场

隆鑫广场房子值不值得买，首先要看隆鑫广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，隆鑫广场位于洪都中大道87号。再查看隆鑫广场绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注隆鑫广场的未来发展空间怎么样。

隆鑫广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般隆鑫广场多层的公摊为5%-10%，隆鑫广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，隆鑫广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买隆鑫广场房子的情况来算一下。

隆鑫广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。隆鑫广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。隆鑫广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。隆鑫广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。