碧桂园云璟

碧桂园云璟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园云璟多层的公摊为5%-10%，碧桂园云璟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园云璟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园云璟房子的情况来算一下。

判断碧桂园云璟开发商的实力，1要了解碧桂园云璟开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园云璟开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园云璟开发商以往的业绩；4、碧桂园云璟开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园云璟开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园云璟开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园云璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园云璟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园云璟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园云璟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。