南通楼市四季度土拍成交暴涨，本土巨头频频出手拿地

南通楼市在四季度的土拍中表现非比寻常，政策起飞、人气火热、成交暴涨，上演了一场悄无声息的“满血复活”。这次土拍共有17宗住宅用地，涉及到南通的创新区、崇川区、开发区以及如皋、海安等地，总出让面积约823684㎡，成交总价超过96亿。

令人瞩目的是，南通华宇在拿下北大街R24006地块后，又有本土民企南通辉盛置业竞得如皋R2024056地块，成交总价为4.03亿。此外，盛和、科创产发、致豪、星湖、炜赋等本土国企也纷纷出手拿地，给南通楼市带来积极信号。

本地巨头们能够迅速觉察市场的正面反馈，积极投入土拍，这也是验证了当下地产开发环境的整体调性，房地产市场已经有了一定起色。并且低容积率地块频频入市，成为土拍市场主流，标志着南通已经正式迈入低密时代，未来的洋房、叠墅、合院类产品或将越来越多，高端市场即将迎来爆发。

具体来看，创新区出让了两宗地块，其中R24022地块位于紫琅湖路北、湖东路西，紧邻紫琅湖白沙滩，容积率为1-1.02，预计将打造洋房和墅类产品。R24023地块位于紫琅湖西侧，容积率为1-1.59，规划打造环湖低密洋房及小高住区。

崇川区出让了四宗地块，其中R24017地块位于法果路北、川果路西，紧邻地铁1号线慈善博物馆，容积率为1-1.29，限高24米。R24018地块位于永兴大道南、通生路东，容积率为1-1.43，限高60米。R24019地块位于百运路南、长泰路西，容积率为1-1.38，限高40米。R24020地块位于永康路东、规划纬二路南，容积率为1-1.3，限高38米。

开发区出让了两宗地块，其中R24015地块位于中央路东、星湖大道南，容积率为1-1.3，预计打造低密洋房及别墅小区。R24016地块位于龙兴路南、星宇路东，容积率为1-4，限高60米，与之前的CR22005地块相邻。

这次土拍的成交情况显示，南通楼市正逐渐复苏，本土巨头们纷纷投入土拍市场，为南通楼市带来积极信号。低容积率地块的频繁入市，标志着南通已经迈入低密时代，未来高端市场或将迎来爆发。

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