濠东路东、濠北路南地块成交，打造低密改善产品

地块位置及规划

R24003地块位于濠东路东、濠北路南，面积约37382㎡，规划用途为住宅。根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，高度控制在10-35米，容积率为1.0-1.41。未来将打造别墅、洋房等低密改善产品。

地块优势

地块西侧紧邻濠河风景区，生态环境优美，居住舒适感较强。此外，该地块属于二附集团郭里园小学和田家炳中学的施教区，教育资源丰富，改善需求旺盛。

相邻地块案例

最近一次土拍发生在2023年12月，盛和地产与崇发置业联合竞得的R23020地块，成交楼面价12119元/㎡。该地块拟建15栋3-7层别墅及低密洋房，容积率约1.3，仅135户，配备下沉式庭院。

项目规划及特点

R23020地块规划用地面积为32349㎡，总建面约66514㎡，共分为两个功能区。功能区一拟建14栋3-7层别墅、洋房产品，功能区二拟建1栋3层洋房和1栋4层配套，含居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动站等。

产品特色及配置

项目定位高端改善，主入口采用酒店式归家大堂设计，配双精装大堂。洋房面积段约180㎡-280㎡，别墅类面积段约250-350㎡。外立面使用石材/铝板，搭配大面玻璃及金属线条，门窗采用系统门窗、阳台全封闭、全落地设计。层高方面，洋房约3.2米以上，叠墅、别墅约3.3米以上。

濠东路东、濠北路南地块成交，将打造低密改善产品，满足改善需求。地块紧邻濠河风景区，生态环境优美，且位于优质施教区，教育资源丰富。这是一次值得期待的项目。

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