南通启东城投发布商品住房“以旧换新”实施方案

南通启东城投发布商品住房“以旧换新”实施方案

日前，南通启东城投集团发布了《商品住房“以旧换新”实施方案》，旗下的阅峯名苑、风华苑、光明苑、紫薇雅苑、蔷薇苑、梧桐苑等项目可按房屋备案价的“88折”置换。该方案旨在响应房地产业健康发展的号召，支持改善性住房需求。

置换房源范围和条件

根据方案，置换房源范围为启东主城区，即东至丁仓港路、西至华石路、南至沿江公路、北至中央大道。置换房源条件包括：存量商品房应具有独立不动产权证，建成日期在2000年1月1日之后，直系二代名下持有房源可2套换1套，收购房源置换总价不高于所购新房总价的80%。

置换程序和要求

置换房源的程序包括报名和签署置换协议书。报名时，需要本人持身份证、房产证到开发企业展示中心报名，并缴纳意向金30000元。最终评估价告知后，在约定时间内未签署协议书的，意向金将退还。

在置换房源时，需要结清物业服务费及水、电、气等所有费用，并完成精保洁。同时，置换房源不能存在承重结构被破坏的情况，否则将无法进行置换。

项目介绍

阅峯名苑、风华苑、光明苑、紫薇雅苑、蔷薇苑、梧桐苑是南通启东城投下属子公司江苏大雅置业有限公司开发的项目。除梧桐苑项目的叠墅房源外，其他房源均可按房屋备案价的“88折”置换，若房源现行销售价低于“88折”的，则按该房源现行销售价置换。

南通启东城投发布的商品住房“以旧换新”实施方案为改善性住房需求提供了便利。该方案适用于阅峯名苑、风华苑、光明苑、紫薇雅苑、蔷薇苑、梧桐苑等项目，置换房源范围为启东主城区，直系二代名下持有房源可2套换1套，收购房源置换总价不高于所购新房总价的80%。

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