南通及江苏多城市取消首套房利率下限

来源：吉屋 2024-05-03 10:44:29

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南通取消首套房利率下限

从(4月19日)起，南通首套房利率取消下限！根据官方媒体获悉，自2024年4月19日起（含），我市将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定本行首套个人住房贷款利率水平。本次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款，二套购房及4月19日前已批已发放的住房存量贷款等其他情形仍按原合同利率执行，不在调整范围之内。

这意味着实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则与借款人自主协商确定。“取消下限”就是突破LPR-20这限制，相当于不设下限！当前最新一期5年期以上LPR为3.95%，减20个基点，房贷利率即为3.75%。如果房贷利率不设下限，首套房贷利率将低于3.75%。

江苏多城市跟进取消首套房利率下限

除了南通外，江苏还有两个城市也传来好消息：泰州：根据江苏省泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局联合发布通知，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。常州：为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，自2024年4月19日（含）起，常州市（含溧阳市）将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。据不完全统计，目前全国已有40余个城市，阶段性取消首套房贷款利率下限。

房贷利率未来走势

对于房贷利率未来走势，专家表示，短期来看，我国5年期以上LPR仍具备下调空间，年内降息预期仍在。此次取消首套房贷利率下限将给购房者带来一定的利好，降低购房成本。但随着房地产市场价格指数的变化，利率下限可能会被恢复，购房者需要密切关注市场动态。因此，在选择购房时，购房者仍需谨慎对待，理性分析市场情况，选择适合自己的购房方案。