预计1字头！能达公园旁+实力国企打造！开发区低密住宅即将首开

南通政策利好频出，楼市又热闹起来，买房人的热情也逐渐被点燃，六月完美收官，“红七月”可期！

若论最近的销售黑马板块，非开发区莫属，不论是新房还是二手房，都呈现出不断上涨的趋势。

在楼市氛围趋暖的此时，开发区纯新盘——炜赋·龙腾华府即将首开的消息，更是给南通楼市再添一把火。

• 首开时间预计在本月底或8月份，首开价格会有优惠，预计1字头！

  
  

• 项目是科技住宅，主打改善，颇受年轻人的喜爱；产品类型丰富，包含高层、洋房、叠墅；

  
  

• 预计首开高层28#、29#楼，洋房36#、37#楼；

  
  

• 国企炜赋打造首个“华府系”作品，32栋住宅+约3000方商业，周边生态、商业、交通配套一应俱全。

NO. 1｜壹

最快月底首开

炜赋龙腾华府即将登场

炜赋·龙腾华府位于星湖大道与龙腾路交汇处，属于开发区能达商务区，由国企炜赋打造。

龙腾华府共规划32幢住宅，其中9幢高层、19幢洋房、4幢叠墅，共计1778户，容积率约1.8，绿化率约37%，项目还自带约3000方商业。

预计首开‍高层28#、29#楼，洋房36#、37#楼。

终于等到你！炜赋·龙腾华府即将登场！

前不久项目公开示范区，现场人潮涌动，可谓吸引了全城目光，除了拥有得天独厚的地理位置，项目的开发商炜赋也自带热搜体质。

对于南通人而言，“炜赋”是个耳熟能详的名字。自1986年成立以来，炜赋就与开发区结下不解之缘。

可以说，开发区的基建、工厂、住宅等都有炜赋的身影。

相继开发过炜赋‍‍·星湖街区、炜赋·星湖花园、炜赋·锦绣花园等等，荣膺江苏省房地产业综合实力50强企业、南通市房地产综合考评20强企业……吸引了一大批忠实粉丝。

因此，去年炜赋再度出手竞得R20042地块后，项目的进展就一直备受关注。

目前仅三盘在售，开发区亟需补仓

目前，板块仅有三盘在售，今年以来，还未有纯新盘入市，板块新房市场亟需补仓。

土拍方面，今年4月20日南通首场土拍中，开发区仅出让一幅地块，可以预见，龙腾华府将在下半年开发区的新房市场中占据重要地位。

占据城市水系资源，具备稀缺性

在南通主城的几大板块中，濠河之于老城，紫琅湖之于创新区，长江之于滨江，无一不体现出坐拥自然水系资源的优势。

在开发区，也有一方水域资源从发展到兴盛，约213公顷的能达生态通廊和约53公顷的星盛湖，周边也因品牌房企驻扎成为焦点地带。

炜赋·龙腾华府紧邻能达生态通廊，地理上占据先天优势。

NO. 2｜贰

刚需紧盯小户型

建面约103-120㎡户型亮相

在与置业顾问的交谈中，我了解到，有不少年轻人关注项目的小户型，未来想买来作为婚房使用。

龙腾华府此次首开三种户型，洋房建面约116㎡，高层建面约120㎡、103㎡的样板间均已公开。

洋房 建面约116㎡户型 三房两厅两卫

• 进门入户玄关空间，靠近南向次卧，这个卧室是连接阳台的，未来采光优越、视野也开阔；

  
  

• 客餐厨一体化设计，动线流畅，方便家人之间的互动，空间感也提升不少；

  
  

• 主卧套房设计，衣帽区、盥洗室兼具，设有飘窗。

高层 建面约120㎡户型 三房两厅两卫

• 该户型布局方正，空间利用率高；

  
  

• 整个家动静分离，客餐厨在一侧，三个卧室通过走廊相连，互不打扰；

  
  

• 双阳台设计，美观度在线的同时还能拓宽视野；

  
  

• 主卧套房设计，包含衣帽区、盥洗室等区域；

  
  

• 主卧、北向次卧、公卫都有飘窗设计，未来可作多重设计。

高层 建面约103㎡户型 三房两厅一卫

• 户型面积符合刚需的置业需求，一些年轻人过来看过项目都很中意这一户型，想用作婚房。

  
  

• 户型布局与建面约120㎡的户型类似，只是少了主卧的卫生间。

项目主打科技住宅项目，部分楼栋架空设计，“两大轴线、三大主题、题、六个景观组团、九幕生活场景”将社区串联，具有现代科技特色的活动区、全龄段游乐区等。外立面选用保温一体板，局部采用高级铝板搭配金属线条，搭配大面积的玻璃造型，现代简约的建筑风格跃然于上。

NO. 3｜叁

地块综合素质吸睛

周边商业、生态、交通资源环伺

龙腾华府地块看点十足，项目在挂地时就备受关注，是能达商务区板块首个起拍楼面价破万的地块。

此外，地块综合素质非常吸睛，紧邻能达生态通廊，加上靠近能达商务区核心区域，是开发区“压箱底”的好地。

交通上：一脚油门就能上东方大道高架；南侧紧邻星湖大道，可直达市区；西侧地铁1号线（在建），周边的路网比较完善，

商业上：除项目自带约3000方的商业外，周边有永旺梦乐城、世茂广场、星湖街区等，星湖城市广场即将开街；

生态上：项目一路之隔就是约213公顷的能达生态通廊！临水而居早已成为现代都市人的居住理想。未来这里是一家人观景、休闲的绝 佳场所。

写在最后：

立足于品质，方能经得起检验。

开发区高价值区位+国企品牌+成熟配套，据说首开的价格还很惊喜，感兴趣的朋友一定不要错过！

• 炜赋龙腾华府