央行再次降息，买房成本降低，楼市或迎来入手时机

近期，央行连续第三次降息，10月LPR再次下调，买房成本实实在在地降低。今年LPR已经从年初的4.2%降到3.85%，此次降息力度很大。央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，将择机进一步降准降息，预计21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。

对于新贷款购房的影响，目前南通部分银行执行的房贷利率为2.95%，是否会再降还不确定。不过，江苏省监管刚刚下达通知，新发放房贷利率下限统一到2.95%。这意味着，南通房贷利率最低也只能做到2.95%，目前无法继续下调。

而对于存量房来说，10月31日前，全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP，存量房贷业主将享受此次LPR降息，存量房贷利率有望降至3.3%。现在楼市已经筑底，风向已经开始发生转变，也许当前就是非常好的入手时机。

央行再次降息，买房成本降低，楼市或迎来入手时机。对于新贷款购房来说，利率可能继续下降；对于存量房来说，存量房贷利率有望降至3.3%。现在是一个非常好的入手时机，楼市已经筑底，风向已经开始转变。

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