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来源:房天下 发布时间:2021-12-08 16:25:47
很多小伙伴在购买首套房的时候想知道契税交多少,然后退税的办理条件以及方法,毕竟*次买房需要了解的还是有很多的。不过大家不要担心,今天南通吉屋君就为大家带来介绍。
退税办理地址:
1、在南通,契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。
2、南通市民购买住房,一般都是购房时先缴纳3%的契税。缴纳之后,购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。
退税流程:
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90㎡到144㎡(含144㎡)的,率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144㎡以上的,契税税率按照4%收,苏首套房退税流程如下:
1、受理、审核。南通征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的,南通纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
4、归档。南通经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
以上是小编整理的关于南通买房退税条件的信息,更多详情可以咨询吉屋置业管家。