验资200万！月底首开！南通市区27家纯新盘集中出货！

*近的南通楼市，怎个火字了得！

从示范区公开、新款户型发布到项目首开，4月，南通楼市着实忙坏了购房者。

据小编*近获悉，南通主城区蛰伏10年的濠江南苑终于将在本月底迎来开盘，目前项目升级验资预约中，全款验资200万，贷款验资80万！

从去年年底至今，濠江南苑的开盘时间便多次上演“狼来了”，一次次的开盘延迟，也让濠江南苑成为购房者眼中的“神盘”。

据悉，此次濠江南苑将一次性推出四栋楼，共计182套房源，均为毛坯房源，户型建面约98㎡、115㎡、140㎡，放风价2.9万/㎡！

作为南通主城区核心位置的濠江南苑，蛰伏10年，也着实让不少购房者望眼欲穿。从地理位置上看，濠江南苑临近崇川区政府，周边交通立体发达，长江中路高架、南通地铁2号线体育公园站（在建）等，为小区交通利好加持。

从小区周边配套上看，濠江南苑2公里内覆盖有南大街商圈、虹桥路商圈、圆融文峰商圈等成熟商圈，商业资源丰富。

此外，机关幼儿园、一附朝晖校区、虹桥二小、启秀*等均为小区周边，且小区自带幼儿园，妥妥的“学 区房”。

除了濠江南苑外，*近的南通楼市热闹非常，纯新盘公开实景示范区、地块公布案名等等活动此起彼伏。

为了更直观了解南通楼市*新进展，南通房观整理了目前南通市区（含通州区、海门区）27家纯新盘*新项目动态。

在27家纯新盘中，多家纯新盘已启动验资，如美的云筑验资80万；崇州云玺验资50万；五龙云璟验资80万......

崇川区——限价盘扎堆房源集中出货

作为南通高房价区域之一，南通崇川区因其配套的完善、教育资源的优越等受到众多购房者的青睐，此外，五龙汇、任港湾、滨江等新的城市副中心的规划打造，让区域内房价也是水涨船高。

2020年，南通市区挂牌多宗推出双限地，如今限价盘陆续上市，甚至出现一路之隔多家限价盘正面battle的现象，这从上周市北板块三大限价盘轮番公开示范区，便可窥探一二。

通州区——各版块全面开花 金辉、中梁案名公布

通州区的土拍热还未散去，区域内又是多家纯新盘轮番炸场！

4月至今，观江海示范区公开、紫云朗境城市展厅公开、金辉·辉语星辰案名公布、中梁珑禧台案名低调公布......

而对于通州来说，*的意外或许是有关上海大发所拿地块，有消息称，或因为某种原因，上海大发将退地？不管消息真假，通州楼市的火，我们还是有目共睹的！

从公布的纯新盘看，多家纯新盘定档5月。首次进驻南通的金辉，也是于上周公布了案名——金辉·辉语星辰，预计6月首开，作为通州区首个双限盘，该项目未来将打造毛坯产品，户型建面100-111㎡，毛坯限价16119元/㎡。

苏锡通园区——神盘聚集地 多盘瞄准5、6月！

纯新盘房源库存超5000套！这是苏锡通园区目前的现状。2020年，苏锡通园区地块集中挂牌，仅11月，区域便成交了5宗地块，其中锡通园区4宗，苏通园区1宗。

目前锡通园区内四宗地块均已公布案名，其中中南江海云辰定档5月首开，放风价1.9万/㎡，未来悦定档6月，放风价1.7-1.9万/㎡，大华铂璟湾定档6月，放风价1.9万/㎡......

而区域早前成交的绿城柳岸晓风也已公布规划，放风价会在1.3万/㎡，该价格一出，也让该项目成为区域当之无愧的“倒挂盘”。

此外，由个人拿下的燕东豪庭项目，据悉项目尚未组建团队，近期也未有新动作，具体何时开盘，南通房观将持续关注。

海门区——放风价2.3万/㎡ 区域新房库存充足

自撤市设区后，海门楼市也是“疯狂”了一阵！土拍地价楼面价持续攀升、区域规划一步步成为现实。目前区域内多家纯新盘蓄势待发，更是有项目销售放出豪言：我们就算没有售楼处，也不愁卖的！

从统计表格可以看出，海门区域内仍有三宗重点地块尚未公布案名，包括北部新城的致豪地块，拿地楼面价达14380元/㎡，成为北部新城*楼面价持有者，也是海门目前为止第二高楼面价地块，目前项目尚未公布案名，从楼面价看，未来房价也不容小觑，或创区域*房价。

此外，在已公布案名的纯新盘中，万科溯源、中南朗园等，均是海门高房价的代表，其中朗园预计8月迎来首开。

自被约谈后，很多网友都在关注：南通是否会出调控政策？南通会限购吗？南通房价会跌吗？南通会崩盘吗？

首先对于调控政策，南通房产新政出台或只是时间问题。

其次关于南通房价，稳房价！即便出台调控，也仅仅是对炒房现象进行控制，南通整体楼市仍以稳定为主。

从目前南通开盘市场看，各家开盘成交数据良好，此前不看好的合景濠悦府已处在清盘阶段、星湖泮也是交出开盘当天劲销超七成的答卷......