南通神盘捂盘两年半还不开，或将全改人才房?!

虽然现在是个新盘都叫自己“神盘”、“流量红盘”，但在南通真正公认“巨星”的楼盘，大概只有兰溪荟、江山鼎和仁恒*后的两栋楼。

兰溪荟以一己之力让南通紧急出台政策，“市区低限价盘五年内不得出售” ，一记重锤之下兰溪荟成了著名“不可说盘”。而同样作为捂盘强者的江山鼎，跟南通买房人的“爱恨情仇”也有得说。

江山鼎首开是在2014年，那时的预售证均价是8950元/㎡，*后一次开盘均价9800元/㎡。

而如今在二手房交易网站上，江山鼎前两期的挂牌均价已经高达20616元/㎡，在售房源102套，历史成交34套。

2019年，江山鼎三期就开始宣传推广，2020年初南通住建局公布首批人才优先购房热点楼盘江山鼎和仁恒公园世纪，江山鼎三期将拿出30%的房源人才优先购买，预计2020年上半年开盘，然后不出意料地又神隐了。

一直拖到10月份，江山鼎又传出锁资80万、年前三期开盘的消息，顺便严肃辟谣，称三期住宅并未与其他中介或机构有销售合作，没有茶水费、好处费等。

这里面值得注意的是，该声明下面署名的南通同景置业有限公司，由中核兴业控股有限公司控股，而该公司是由国务院国有资产监督管理委员会100%控股的，所以江山鼎完全“上交国家”也在情理之中。

小半年过去了，江山鼎三期还是一点动静都没有，买房人又被无情地狠狠溜了一遍。

开盘遥遥无期，许多提交了资料申请人才购房的买房人被一拖再拖，大家对江山鼎的关注度只增不减，甚至一度传出已经偷偷内部消化的小道消息。

对此官方没有给出回应，不过在南通房产信息网还没有查到三期房源的预售证和备案信息，应该不会步兰溪荟的后尘吧！

目前江山鼎三期已经结构封顶，前阵子三期公共部分装修已经开始招标，看样子是真的要熬成准现房了。

近期有消息称，江山鼎或将全部改成人才房源，符合要求的人才（本科以上学历、在南通缴满12个月社保且市区无房）可参与购买，但具体是采用乒乓球摇号还是直接改成人才公寓楼，还没有明确的消息。

据悉，江山鼎三期预计加推7#、9#、13#、14#楼，4栋楼为18-21层高层，一梯两户，共计约234套房源，建面约90-130㎡。

项目三期还没有领预售证，预计毛坯均价在1.1W/㎡左右，目前项目售楼处仍然处于关闭状态，不接待客户，具体的开盘时间和售价还要等通知。

江山鼎三期户型图：

人心不足蛇吞象，一个当初成交楼面价才1500元/㎡出头的盘，开发商可以说是怎么卖都不会亏，而白等了快三年的刚需客，到头来才真的冤。

尽管江山鼎似乎彻底和炒房客无缘了，但也不建议符合人才条件的购房者就只盯着这一个项目，而错过了更好的购房时机，毕竟当初兰溪荟的200多套房子，可是有6000多人陪跑啊！

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