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南通主城重磅推地,2016套房源即将入市,房价不超过1.3w

来源:乐居南通  发布时间:2020-09-22 10:16:16

昨日,五水商圈和竹行再出重磅地块!然而,未来均将打造为经济适用房!

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一、R20024地块

地块位置:黄海路北、永和路西

出让面积:100934.08㎡

容积率:1.8<R<2.09

起拍楼面价:6411元/㎡

竞拍时间:10月26日11点

根据规划显示,该地块住宅单元总套数不少于1200套,所建保障性限价房须全部用于安置崇川区拆迁户,价格不超过13000元/㎡。

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该地块紧邻南通主干道深南路,距离在建地铁1号线十里坊站直线距离600米左右,距离城港路站直线距离800米左右,属于纯正双地铁口地块。另外,该地块位于五水商圈核心位置,且受北大街商圈和南大街商圈辐射,生活配套相当完善。

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值得注意的是,8月31日,位于江海大道南、深南路东的CR20014地块被山西华瑞拿下,斥资7.27亿,成交楼面价达5177元/㎡,未来房屋限价25000元/㎡。

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根据地块规划显示,CR20014地块为一宗居住+商办用地,其中居住及配套设施≤65000㎡,商业办公≤75000㎡(其中酒店及配套设施≥60000㎡;办公≤15000㎡)。商业办公建筑主体不低于20层,住宅建筑不低于22层。

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根据相关投资协议规定,该地块内须配套建设建筑面积不低于60000㎡的酒店2家,其中一家按五星级及以上标准建设运营,高度不低于140米;一家按四星级及以上标准建设运营。2家酒店须在交地后42月内竣工,60月内开业运营。竞得人需自持本地块内所有商业(酒店及其配套设施),自持年限为30年(自竞得人领取房屋不动产权证起计算)。

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同处于原港闸区域,同样10月竞拍的另外两宗“双限地”,作为缓解区域房荒的重要项目,一度吸引了众人目光,自带热度。

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R20021地块

地块位置:崇川区通宁大道西、港盛路南

出让面积:65064.06㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.9≤R<2.1

起拍楼面价:9081元/㎡

最高楼面价:10680元/㎡

房屋备案均价限制:22000元/㎡

竞拍时间:10月22日11点

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根据规划要求,R20021地块内绿地面积不小于5600㎡,且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑标准日照阴影线之外。社会公益性配套用房,建筑面积不小于25㎡。住宅建筑不低于15层,临港盛路住宅建筑不超过18层。

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R20022地块

地块位置:崇川区通宁大道西、永达路南

出让面积:55809.66㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:2.0≤R<2.16

起拍楼面价:9014元/㎡

最高楼面价:10602元/㎡

房屋备案均价限制:21800元/㎡

竞拍时间:10月26日11点

根据规划要求,R20022地块内绿地面积不小于5200㎡,且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑标准日照阴影线之外。社会公益性配套用房,建筑面积不小于25㎡。住宅建筑不低于15层。

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二、R20025地块

地块位置:竹林路西、竹行九期北侧路北、星宇路东、龙田路南

出让面积:50538.27㎡

容积率:1.79≤R<2.1

起拍楼面价:657元/㎡

竞拍时间:10月26日15点

根据规划显示,该地块住宅单元总套数不少于816套,建筑面积大于90㎡,所建保障性限价房须全部用于安置拆迁户。

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该地块紧邻开发区主干道星湖大道以及东方大道高架;3公里范围内有地铁1号线航运学院站和振兴路站。15分钟车程内可直达永旺梦乐城、世茂广场、星湖101、大润发等大型商业,基本满足日常生活所需。

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9月1日,碧桂园豪掷11.2亿拿下竹行R20015地块,成交楼面价6389.67元/㎡,房屋限价17000元/㎡,与即将出让的R20025地块仅一路之隔,虽然区位相当、配套相同,但地块属性也决定了不同房价。

根据相关规划条件,该地块内须配套建设不少于4800㎡的公共绿地以及居委会、公厕、治安联防站、邮政服务用房等多项公建配套。

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未来,这些即将出让的土地会花落谁家?又会给南通楼市带来多大的变化?让我们拭目以待。

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