新华二村

新华二村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华二村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华二村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华二村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新华二村的房子出租需要注意：第一，对新华二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新华二村二手房交易注意事项有1、进行新华二村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新华二村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新华二村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新华二村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。