新华二村问答

新华二村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新华二村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新华二村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新华二村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新华二村的房子出租需要注意：第一，对新华二村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华二村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华二村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华二村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新华二村二手房交易注意事项有1、进行新华二村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新华二村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新华二村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新华二村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新华二村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华二村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华二村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华二村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华二村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新华二村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新华二村地处位置是非常好的。

新华二村的房屋需求量大，所以新华二村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新华二村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新华二村的房源信息。

新华二村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新华二村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新华二村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新华二村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新华二村在当地还是很受欢迎，加上新华二村的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99046咨询工作人员，现在新华二村的价格在8695元/平米，房源有限，欲购从速。

首先新华二村的位置在港闸南通市唐闸镇大生路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，新华二村的容积率为1.1，绿化率高达35.0%，车位数拥有地面和地下停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

新华二村的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由南通瑞东置业有限公司精心打造品质人居。目前为8695元/平米，如果对新华二村有意向买房，可以到港闸南通市唐闸镇大生路看。