项目名称：【招商新城·雍景湾】 项目特色： 品牌地产 主力套数：2069套 停车位： 共2031个 楼栋总数： 83 住宅楼高：18层 物业类别： 普通住宅,联排,双拼 建筑类型： 板楼 交付类型： 毛坯 产权年限： 普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年 价格：已开盘剩余房源均价 15500元/平方米 物业费高层2.35元/㎡，别墅是地上3.2元/㎡，地下1.6元/㎡ 主力面积：87、92平（三房两厅一卫）和117平（三房两厅两卫）139（四房两厅两卫） 绿化率35%左右；容积率1.6 配套齐全，集行政中心，商业中心，教育中心，医疗中心，娱乐休闲于一体的核心版块

目前在售有高层:87而(三房两厅一卫)、92而(三房两厅一卫)、117而(三房两厅两卫)、139而(四房两厅两卫)别墅:127而、168而和205而均价:高层约14500元/而

1、开发公司：招商局蛇口工业区控股股份有限公司与新城控股集团 2、基础数据：总占地面积约 15 万方，总建筑面积约 24 万方，容积率约 1.6，绿化率约 35% 3、楼幢：共由 31 栋 18 层高层和 44 栋联排别墅组成 4、车位：可售车位配比约 1：1.3，总车位数设计约达 2624 个 5、招商局物业管理有限公司（以下简称“招商局物业”）是招商局集团旗下**一家从事物业管理与服务的企业，隶属于招商局地产控股股份有限公司（确认责任人：以下简称“招商地产”）；公司运营管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内**早以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业。

小区由31幢 18层高层，44幢 联排别墅组成。高层和联排以朝霞路主入口南北向通道为界，分别坐落两侧，将小区分割为两个相对独立而又不可分割的生活组团。而无论是高层还是别墅分别又以自身组团中 央景观为中轴，围绕中 心景观花园，保证采光的同时且烘托小区大气与尊贵。 同时围绕中轴景观带，将风景与生活完 美融合。 项目高层立面主要参考大都会风格，线条明确，简洁流畅，给人以干净时尚之感，入眼即给人豪宅的既视感。建筑外饰面以仿石涂料为主，配以部分金属框架材料，使整个里面层次感更加丰富。联排立面风格立面采用现代风格，整体线条简洁干净，给人以时尚简约之感。石材的使用与建筑主体的色调搭配，历久弥新，提升项目外观品质。在整体建筑形态上立足于住宅的可识别性和大众的认同感，以端庄大气为设计风格，采用大都会立面风格，在不同的建筑功能设计与建筑体量设计当中，力求做到风格的统一，在风格统一中又蕴涵着各自的建筑个性与特色，努力去创造一种标志性造型，并使其产生一定的区位效应。立面用色亦选用暖色的深浅搭配组合，并组合窗套、檐口、栏杆等细部的雕琢，使之端庄而不失亲切，精致而不繁琐。高层单元门厅入口外墙采用米黄色真石漆，门

目前在售有高层：87㎡（三房两厅一卫）、92 ㎡（三房两厅一卫）、117 ㎡（三房两厅两卫）、139 ㎡（四房两厅两卫） 别墅：127 ㎡、168 ㎡和205 ㎡均价：高层约14500元/㎡

招商 新城·雍景湾 南通通州区南山湖畔墅景社区。 项目位置：通州区金沙街道朝霞东路1号 ✈️通州南山湖万达旁，招商蛇口和新城控股联合打造的通州人居标杆 项目名称：【招商新城·雍景湾】 ️主力面积：高层：87平（三房两厅一卫）、92平（三房两厅一卫）、117平（三房两厅两卫）、127平（四房两厅两卫）和139平（四房两厅两卫） 别墅：127平、168平和205平 均价：高层约14000元/平 主力套数：2069套 产权年限：70年产权住宅 ️住宅楼高：小高层——18层，别墅——地上3层、地下2层 绿化率35%左右；容积率1.6 配套齐全，集行政中心，商业中心，教育中心，医疗中心，娱乐休闲于一体的核心版块 教育：全国教育看江苏，江苏教育看南通，紧邻的南山湖**（实验**分部），直线距离约800米；距整个通州**好的**-育才**（2018年江苏高考理科状元、2019年省文科第二名皆毕业于此校）直线距离约1.2公里 医疗：城南医院距项目6**车程，老中医院9**车程，人民医院13**车程 商业：万达广场、南山湖水

招商新城雍锦湾由南通招鑫置业有限公司开发，项目由小高层，联排别墅及双拼别墅等业态组成，雍锦湾择址通州南山湖畔，两湖三园相互围合，承袭诚心生态贵地，亲水，公园优势，并以百年招商&千亿新城的双品牌力加持，沿袭双千亿房企招商与新城的精工血统，蕴藏了设计师日日夜夜的锤炼，以大面宽，大格局，高采光，高利用率和舒适居住感为特点，打造出让家人在生活中异常偏爱的户型，同时优质商圈万达CBD南山湖水街等商圈环绕，紧邻南山湖**和育才**！在繁华便捷的生活配套之下，雍锦湾现已成为全通州有口皆碑品质宜居住区！

招商新城雍景湾二期火爆预约中，样板间全面开放，98折优惠券倒计时…… 办理（5万）定存的招商银行卡，至售楼处看房。预约可额外享受房价的（2%）优惠，仅限办理预约的客户。

招商新城雍景湾在售户型为100㎡、127㎡、139㎡，6月初加推74号楼100平，19号楼127平，价格11800-12500元。 另别墅在售中，面积127㎡、168㎡、205㎡，送花园40-100平不等，总价290-800万不等。

【招商 新城·雍景湾】 南通通州区高品质真正的高档低密度花园住宅。 项目位置：通州区朝霞东路与牡丹江路交汇处（近朝霞东路） 通州富人区万达旁，招商、新城地产打造通州豪宅之** 项目名称：【招商/新城雍景湾】 主力面积：100平和127平 在售均价：11500左右 主力套数：1951套、**三成起 产权年限：70年产权住宅 住宅楼高：18层（在售5.6.7.14.20.38.50） 配套齐全，周边1公里内全覆盖 学区：全国教育看江苏，江苏教育看南通——项目自带五轨幼儿园、紧邻南山湖**（实验**分部），而且还是整个通州**好的**-育才**（2018年江苏高考状元毕业于此校）的学区之内 医疗：城南医院距项目6**车程，老中医院9**车程，人民医院13**车程 商业：奥邦广场、金沙滩商业广场、万达广场，均在项目周边 公园：两湖（南山湖、进鲜港湖）；三公园（南山湖公园、玉兰公园、鲜花小镇湿地公园） 银行：四大银行（步行5**即可） 交通：规划地铁4号线扬子江路站，步行10**；1**到达S223省道，去如东包括周边城市极度便利；距G15约10**，

招商 新城·雍景湾 南通通州区高品质都会花园住宅。 项目位置：通州区金沙街道朝霞东路1号 ✈️通州富人区万达旁，招商、新城地产打造通州人居标杆 项目名称：【招商新城·雍景湾】 ️主力面积：100平（三房两厅两卫）和127平（四房两厅两卫） 预售总价：120万~160万 主力套数：1951套、**三成起 产权年限：70年产权住宅 ️住宅楼高：18层 绿化率35%左右；容积率1.6 配套齐全，集行政中心，商业中心，教育中心，医疗中心，娱乐休闲于一体的核心版块 教育：全国教育看江苏，江苏教育看南通，紧邻的南山湖**（实验**分部），直线距离约800米；距整个通州**好的**-育才**（2018年江苏高考状元毕业于此校）直线距离约1.2公里 医疗：城南医院距项目6**车程，老中医院9**车程，人民医院13**车程 商业：奥邦广场、金沙滩商业广场、万达广场，均在项目周边 ⛲️公园：两湖（南山湖、进鲜港湖）；三公园（南山湖公园、玉兰公园、鲜花小镇湿地公园） 交通：1**到达S223省道，去周边城市极度便

两湖三公园，与湖言欢，咫尺湖境，270°的观景视野，环湖俯瞰城市万千，小高层、别墅错落有致，城市、自然、建筑多维度共生。自『招商新城·雍景湾』项目问世以来，便在通州市场掀起一轮人气风暴。 聚焦一城目光，承载一城期待，『招商新城·雍景湾』首开在即，为改变通州人居理念而来，势必将打造品质人居的蓝图镌刻在这片土地上。与其仰慕，不如身在其中，和美好生活不期而遇

招商 新城·雍景湾 南通通州区高品质真正的高档低密度花园住宅。 项目位置：通州区朝霞东路与牡丹江路交汇处（近朝霞东路） ️通州富人区万达旁，招商、新城地产打造通州豪宅之** 项目名称：【招商/新城雍景湾】 ️主力面积：100平和127平 在售均价：12000左右 主力套数：1951套、**三成起 产权年限：70年产权住宅 ️住宅楼高：18层 配套齐全，周边1公里内全覆盖 学区：全国教育看江苏，江苏教育看南通——项目自带五轨幼儿园、紧邻南山湖**（实验**分部），而且还是整个通州**好的**-育才**（2018年江苏高考状元毕业于此校）的学区之内 医疗：城南医院距项目6**车程，老中医院9**车程，人民医院13**车程 商业：奥邦广场、金沙滩商业广场、万达广场，均在项目周边 ️公园：两湖（南山湖、进鲜港湖）；三公园（南山湖公园、玉兰公园、鲜花小镇湿地公园） 银行：四大银行（步行5**即可） 交通：规划地铁4号线扬子江路站，步行10**；1**到达S223省道，去如东包括周边城市极度便利；距G