必看！买房签合同前应注意的事南充房产网

来源：吉屋网发布时间：2019-07-12 10:33:40

经过国家的调控，现在国内的房价已经趋于稳定，所以是买房的好时候，很多人进行买房，当你选好你心目中好房子的时候，还在犹豫多久买的时候，说不定，其他人已经把这套房子买了，然后让你追悔莫及。因此很多人在买房的时候，选好了房子就马上去跟开发商签合同，但是如果你在签合同之前没注意到以下的方面，而以下却出了问题的话，必定会吃亏。

一、开发商的销售资格

在加*之前想要对开发商进行审核。现在网络这么发达，如果开发商之前有过不守诚信的记录，或者楼盘出过质量问题，这就要谨慎签约了。*重要的是要审核开发商是否有国家的允许销售的证照，开发商在开盘前一般都要有“五证二书”，其中必须有的是土地使用证和销售许可证。如果开发商缺乏这些证书，可能会影响到后期交房和房产证的发放。要知道如果开发商不合法，户主的房产证可能办不下来。

二、开发商的责任

明确开发商的责任，别什么责任都让自己承担。比如说开发商如果不能按时交房，将赔偿用户的违约金，或者出现质量问题，开发商应该承担什么责任，明智的人都会将这些条件增加在合同上，万一发生这种情况白纸黑字，开发商想赖都赖不掉。狡猾的开发商当然不会主动跟你商量赔偿金的事情，*多口头承诺一下，弱化自己的职责。因此交*钱签合同时别忘了明确开发商的责任。

三、合同上的数字

合同上的数字很多，日期、金额等都会在上面体现。数字往往*能动手脚，现在一般的合同就是电脑打印，不存在用签字笔增加数字或者删减数字。里面要注意的一个是购房的金额，*付多少、贷款有多少。第二个是日期，一个是交房日期和房产证的发放日期，要特别留意，为了避免逾期拿不到房子，可以要求开发商加上违约金。

四、退房条件

退房的情况很少见，但是也不能完全排除这种情况。房子不像商品一样可以七天无理由退款，但是如果是因为开发商的关系或者房屋的质量问题而导致的退房，这个责任应该由开发商承担的，要先在合同上体现。购房者有退房的权利，不是自己的责任可不能吃亏。

以上就是小编为大家总结的签合同之前应该注意的几大方面，希望都能买到自己顺心的房子。

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