绵阳4月新房成交断崖式下滑!楼市陷入低谷
来源:吉屋 2024-05-14 09:14:16市场寒意:五一黄金周楼市低迷
五一假期结束后,消费市场迎来了爆发式增长,但与此同时,楼市却显得疲软。4月份绵阳城区商品房住宅成交备案数量骤降,同比下降了69.9%,整个市场每天仅成交约20套左右。五一期间,新房市场呈现出冰火两重天的情况,热销楼盘短时间内售出十几二十套,而其他楼盘却陷入销售困境。相比往年五一长假,今年的热度有所下降,市场陷入低谷。购买信心的缺失是市场低迷的主要原因,许多刚需购房者已经购买了房屋,改善换房需求未被激发,市场上也缺乏新的购买力,导致成交量急剧下降。
市场现状:楼市重回至暗时刻
经历了1月的复苏、2月的繁荣和3月的旺盛,4月的楼市突然陷入低迷。不仅绵阳,全国大部分城市的月度市场表现也基本一致,成交数据普遍下降。购买力的减弱和供应不足是导致市场低迷的主要原因。在4月的二手房市场中,成交量甚至领先于新房市场,二手房价格普遍下降,吸引了购房者的关注。随着刚需产品的减少和优惠政策未能实施,4月的成交表现薄弱在情理之中。各个区域的成交量都呈现断崖式下滑,市场信心不足,需要通过降价和优惠政策来刺激需求。
区域观察:各区域成交量普遍下滑
经开区、涪城区和安州区是4月份成交前三名的区域,其中经开区成交量最高,主要得益于区域内多个热销盘的支撑。涪城区和安州区的成交量也保持在较高水平。科创园区和游仙区的成交量较为稳定,但高新区的成交量仍然不理想。整体来看,各区域的成交量普遍下滑,市场仍然面临挑战。随着房价下降和优惠政策的实施,市场可能会有所好转。
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