又出地了！小枧区域强势崛起！

对于一个城市来说，*重要的不是建筑，而是规划。

—— 贝聿铭

土地，作为城市“生长”重要的“原材料”，随着城市化进程的不断加快，土地征收和招拍挂工作逐渐成为开发区规划发展的重点，

同时也影响着区域发展格局及未来的房价走向，也已然成为楼市发展的风向标。

近日，绵阳市自然资源和规划局发布土地征收公告，总征收面积73.4842公顷，

其中，小枧镇利民社区、一心社区位列其中，拟征收面积约17.1640公顷，用于绵阳市第29批建设用地。

除此之外，小枧作为近年来绵阳备受关注的板块之一，近期新增挂牌出售地块，三宗地块面积合计99.14亩，起拍总价约5.24亿元。

地块全部位于涪江沿岸，不仅占据着板块核心的位置，起拍价也比以往更高。

可以预见，这宗地块一入市，必将再次引发房企的争夺大战，彰显小枧令人惊艳的热度。

同时，小枧的区域价值也将被推至新高度。

时代潮向折射热土发展，当时间的触角在悄然中行走蔓延，绵阳发展步履不停，城南新区迎来崭新蜕变。

在全城瞩目下，绵阳城南新区快速崛起的进军号角已经吹响，曾经绘就在图纸上的发展蓝图拔地而起，正在逐一兑现。

2019年，优品道与邦泰携手，高瞻远瞩落子城南新区腹地——小枧，为新时代的城市发展注入了全新活力。

大势向南，构建城市发展新格局

2010年，为响应政府城市向南的发展战略，成立了小枧五里梁新区（城南新区）。

经过近年来政府大力的投入及招商引资，航空家园、西南科技大学城市学院、嘉兴警苑、富乐国际*、川北监狱新址等企事业单位纷纷入驻，带来了大量外来人流。

 

2016年，小枧成为城市发展方向，3大公园相继开工建设，网红1号桥通车，富乐二小、富乐二中、妇女儿童医院等市政配套相继落子。

2018年，造城行动正式开启，各大知名开发商相继投入到这场造城计划中，各个低容低密的高端项目拔地而起，区域至此进入快车道。

2019年，随着新一轮区划调整，在绵阳市自然规划局公布《经开—小枧片区控制性详细规划调整图》中，将小枧片区定位为先进制造业示范区，生态宜居新城。

 

伴随着小枧湿地公园的建成、城市运动公园的即将亮相，到2020年，小枧片区已初成坐拥绵阳优质山、水、公园资源的生态之城。

城势所指、全面升维革新人居新境界

经过多年的发展与蜕变，小枧区域发展逐步走向成熟，周边商业、教育、交通、生态等各项优质资源配套也在一步步完善。

城市建设提速，离不开交通的支撑。“重构一环，贯通二环”的全面完成，

让小枧西到机场、火车站、高新区，东到仙海、园艺，北到石马、江油都将一站式搞定，与主城各区域和周边郊市县全面畅通。

而地处小枧片区的优品道&邦泰[公园府]周边，绵盐路、东山大道、彩虹路、建兴路等立体式交通网路环伺，更有多条公交路线，便捷出行、随心而往。

生态是一座城市独特而珍贵的名片。作为定位生态宜居新城的小枧，

2016年，拥有约87公顷绿地的小枧湿地公园竣工开放，成为城南新区重要的动植物栖息地和绵阳旅游休闲新地标。

2020年年底，总占地4570余亩的城市运动公园也即将亮相，让小枧片区环境品质进一步提升。

据悉，约1000亩的山地公园也正在规划中，其也将被打造为一处城市生态绿地的标杆。

 

紧邻三大城市公园，依托区域优渥的生态环境，优品道&邦泰[公园府]顺应自然，将绿意延伸至社区，向内造园，将天然美景与人和生命连接互动，写就城市与自然的从容生活。

在教育配套方面，绵阳素来有：“*看绵中，*看富乐”的说法，富乐教育品质，综合实力连续4年位居绵阳*。

据了解，富乐二中和富乐二小现已在小枧片区基本竣工，随着开学季的到来，上千名的学子和教职工的涌入，不仅为小枧添加了人气，也将带动周边商业蓬勃发展。

不仅有富乐，优品道&邦泰[公园府]周边3公里内如新华幼儿园、圣迪贝恩幼儿园、东辰国际幼儿园、富乐二小、富乐二中等优质教育资源汇聚，

形成幼儿园至*一条完善的K12全龄段教育体系，于家门口为孩子开启一个璀璨未来。

再说商业，距离项目仅3公里，便是西南地区规模前列的50万㎡CBD万达广场，金楠天街购物广场、城南新天地、海悦银河城等大型综合商业体汇聚；小枧镇华联超市、新华农贸市场以及花涧里商业步行街、邻里中心、英伦水岸商业街等社区商业亦是举步*。

纵观小枧区域发展历程，随着城市规划的不断调整与完善，基于其本身极其丰富的生态资源，小枧在不断的蜕变中，正展现出绵阳城市东南副中心的真正魅力。

优品道&邦泰[公园府]也正是深谙区域的发展必须依托城市规划，顺势而为，于小枧打造城市人居封面作品，以优质建筑与理想人居反向凸显土地价值和区域升级。

 

依托小枧片区强大的发展内核，优品道&邦泰[公园府]串起一城精粹资源，紧随城市发展，

坐享城市与自然的多重红利的同时，也不负土地抱负，以未来舒适人居敬献理想生活，唤醒城市更多美好瞬间。

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户型赏析

B户型三房两厅两卫 户型报价 

建筑面积约：98㎡

闲适生活（幻变3-1房）

纳客空间:客餐一体，明朗通透，共享归家美好时光。

美食空间:L型回字动线，烹饪幸福滋味。

观景阳台:阔尺景观面，尽享小区园林景观，可变自定义空间，妙趣横生。

休憩空间:主卧套房，动静分区，双卫干湿分区，尊崇居家体验。

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