江油碧桂园绵州府｜项目解析

碧桂园作为国内知名的大型品牌房企，入驻江油以来受到了购房者的热衷。目前房源持续销售中，这个盘有哪些看点呢？

1 区位：地处江油重点发展地段

碧桂园绵州府项目位于江油市乾元路99号，东侧为乾元路，西侧为西山，南侧为彩云路，北侧为诗仙路西段。四周被英伦庄园、溪山美郡等本地耳熟能详的高档小区环抱，目前已经形成了较为完善成熟的生活圈。

此外，碧桂园绵州府西面是江油城区内*的市政公园——西山公园，植被丰富、景观宜人；东南侧与湿地生态公园罗汉砚仅百米距离，是晨跑锻炼、饭余散步、周末休闲的好去处。

2 品牌：碧桂园实力护航 质量可信赖

碧桂园绵州府由碧桂园大品牌倾力打造，碧桂园成立于1992年，是一家以房地产为主营业务的上市公司，业务涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发、酒店管理、教育等行业。拥有国家一级开发资质，并且还有排名全国前三的物业管理公司、甲级资质设计院等公司，目前拥有15万名以上的员工。

2017年碧桂园集团实现业绩5508亿，创造了单年业绩历史记录，成为中国地产行业*名。2018年5月，销售金额也同样位居榜首。6月，碧桂园集团登上全球福布斯上市公司200强，排名第143位。同时，入选央视国家品牌计划，布局全球，相继开发了马来西亚森林城市、金海湾、悉尼莱德花园等海外项目。国内已进驻超700个城镇，打造近2000个项目，进驻绵阳以来，也已经成功打造了多个项目，具有良好的口碑和市场认可度。

3 规划：高品质打造 舒适度高

碧桂园绵州府总占地面积108.48亩，总规划建筑面积26万㎡，规划住宅面积约21.6万㎡，小区绿地率高达38%，容积率仅为3.0。总共规划1524户住户，车位规划1603个，超1：1的舒适配比。共设有两个大门方便业主日常出行。由21栋高层、5栋别墅及4000㎡小体量社区商业组成。

楼栋方面，项目住宅均为17-26层高层洋房，排布皆是纯南北朝向，点式错落排布，布局呈S型，是对季风流速、流向经过科学计算而成的，便于南北方形成楼宇之间相互交叉错落的对流，实现室内空气*快速交互。

园林方面，绵州府将打造七重立体园林景观，大限度地提高绿地率，打造舒适宜人的居住环境，让业主享受如花园般的诗意居住：

*层乔木，由6-8米，胸襟25公分全冠移植的乔木组成；

第二层亚乔木，由4-5米，18公分以上的精品树种组成，品种有桂花、红叶石楠等；

第三层灌木：由1-2米的高灌木组成，能丰富景观层次，调和景观色彩；

第四层地被：以长绿色的植被为主保持四季丰富景观；

第五层时花：以时花为主要植被，如美女樱、矮牵牛、金鱼草等；

第六层草皮：保持一年四季常绿，园林干净长青；

第七层石子线：将石头摆成优美的线条，点缀草面。

物业服务方面，广东碧桂园物业服务股份有限公司创立于1992年，经过26年的稳健发展，业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及*等多种业态。业务横跨3国、覆盖26个省、直辖市、自治区，大中型项目超1000个，为逾300万业主提供服务，具备良好的口碑。

碧桂园绵州府还带4.0智能化配置，分别是智能门锁、门禁系统、物联网技术、全WIFI覆盖、社区直饮水系统等，为业主提供更加方便、智能的生活服务。

产品方面，碧桂园绵州府打造99-140㎡户型，可满足刚需和改善型购房者的居住需求，我们为大家解析99㎡户型。

4 配套：各方面设施齐全 生活方便

自身打造商业体系

碧桂园绵州府自身规划约4000㎡风情社区商业街， 可满足业主日常的生活需求，同时商业仅占项目总建筑面积的5%左右，具备较高的稀缺性。

一期社区商业与住宅完全分离，达到真正的纯人居、纯住宅，舒适性较高。据悉，32号楼商业整体约700㎡已经全款售出，将打造江油高端的私人会所；二期社区商业与项目对面的香港名城相呼应，形成人气量较高的商业街。

教育方面：项目周边有江油外国语*及其附属幼儿园、溪山美郡幼儿园、太平镇*、诗城*、江油实验*、江油**，3-18岁全学龄教育资源覆盖，让家长放心、为孩子助力。

医疗方面：临近903医院、江油市人民医院、江油市口腔医院，能满足各年龄层次居民的就医需求；公交1号线、26号线可直抵市人民医院，为业主和家人的健康保驾护航。

商业配套：项目周边不仅有汇星商业广场、巴登商业广场等集中式购物中心，还有江油市政府重点打造的风情商业街和美食文化长廊。各类中高端品牌餐饮、娱乐、休闲业态齐全，商业氛围浓厚。让您真正享受到出则繁华、入则宁静的中心生活。

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  江油市 售价待定

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