锦林俊域2期｜项目解析

前几天，查阅了一下绵阳楼盘拿预售证情况，突然冒出一个楼盘-----锦林俊域2期。说实话，在我印象中，这个楼盘属于一个老盘，现在才在拿预售证，心想，这个房子估计是之前卖了，现在才拿到预售证来网签，开发商的胆子也太大了，就像永兴某楼盘，然后还自以为是的给一位开发商小伙伴讲。抱歉，这个锅我要背起，于是今天去了趟锦林俊域，实地探了探情况。

整体来看

这个项目紧挨锦林俊域1期，对面中华坊，旁边是科园社区自建房。

项目占地13亩，总建面2.4万方，主要以商业为主。整个二期只有一栋住宅，两个单元。

预售证信息如下：

住宅总共63套，户型87-106㎡，总高（10+1层）。

周边商业配套

目前主要依靠中华坊、锦林俊域一期，以及旁边科园社区自建房下面底商。小饭店，水果店，理发店，茶楼等都有，能够满足日常的生活需要，就是对于大商业相对欠缺，这可能也是锦林俊域2期商业规划占比大的一个原因吧。

交通状况

目前59路始发站（科园社区）即在对面，可*市中心。另95路也经过门口，不过只有富乐路→西山北路方向才在此经过。

施工进度

目前商业主体结构基本完成，住宅由于围墙原因没有拍摄到实际图片，不过预售证才拿到不久，估计也才4-5层的样子吧。

价目表

*后附上大家关心的价目表，成交均价8400-8500元。

对于这个楼盘，仁者见仁智者见智，还是根据自己需求进行选择吧。小区相对较小，周边自建房居多，商业配套一般，公共交通马马虎虎，开发商实力相对薄弱，不过它的价格摆在那里，我们也不能要求那么多。买房这个东西，没有十全十美的，所以，自己买到的就是*的。

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  锦林俊域2期

  科创园区 8300元/平米
  拨号立享优惠

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