绵阳买房｜不瞒你说，谁还不想当个“包租婆”？

如果你手上有笔闲钱，打算干嘛？存在银行？通货膨胀太厉害了，钱会贬值！买股票？风险太高，玩不起！小编说，*保险的不如去好地段买套小户型楼盘拿来出租，每个月有一笔固定收入，顺利当上包租婆，岂不快哉！

不瞒大家说，小编的梦想就是当个包租婆，就是电影《功夫》里头的那种，而恰好就在上周小编到涪城区看了个精装小户型楼盘———中玮海润桃源麓，看了后，我感觉我好像要圆梦了……

楼盘位置

中玮海润·桃源麓位于涪城区临园路中段177号，隶属于桃园路片区，临绵阳重要交通枢纽科委立交桥，我从凯德广场出发步行5*即到达项目，七星楼公交站台就在项目跟前。项目西侧为规划道路，东南面均邻住宅小区，地段优越，周边各类配套齐全。

（项目位置卫星示意图）

项目基本信息

所属区县：涪城区

销售状态：在售

项目特色：低总价、投资地产、小户型

开盘时间：2018年9月9日

户型：一居39平米、二居63平米、二居65平米

建筑面积：15133.6平米

占地面积：3921平米

建筑类别：板塔结合、高层

装修情况：全装修

容积率：3

绿化率：25%

停车位：111个停车位，地上19个，地下92个

（项目实拍图）

项目规划

项目由四川中玮海润置地有限公司投资，由绵阳汇森实业有限公司开发，于今年9月9日首次开盘，目前住宅、商业在售！

小帮从腾讯·大成网·绵阳房产数据库中了解到：该项目体量较小，总占地不足6亩，整个项目只有1栋高层住宅，住宅下方规划一层商业街。

1号楼共有2个单元，总高16层，以一字型布局。

（项目沙盘）

产品分析：

目前的绵阳房产市场，主要是以三房和四房产品为主，两房和一房产品较少，中玮海润桃源麓有3个户型，面积分别为39.5、63.41、65.88㎡，均为2梯6户的设计。

下面我们具体来看看各个户型图，看看户型设计怎样！

A户型是建筑面积约为39.5㎡的一室一厅一卫产品，适合一个人居住，卧室和客厅面积都有10多个平方，厨房挨着卫生间，卫生间干湿分离，无浪费空间。

B户型是建筑面积约为63.41㎡的两房一卫产品，客厅开间为3.3米，为竖厅设计，卫生间在两个卧室中间，动静分区明显。

C户型是建面约65.88㎡的两房一卫产品，面积和B户型差不多，但是布局却不一样。户型较方正，主卧和次卧位于客厅两边，客厅开间为3.2米。

大家觉得这样的小户型设计怎么样？

 

周边配套

下面说说周边配套！

交通：项目北面就是绵阳市中心城市主干道临园干道，这一带交通四通八达，但上下班高峰期也会面临堵车的困扰。

项目跟前就是七星楼公交站台，夜2、3、10、11、12、15、28、29、35、38、39、45、54、60、71、80、99、100、302、801、807路等多条公交路线通过这里，到达城区各个地方，交通便捷。

商业：该片区紧挨市中心，向东1公里范围内有凯德广场、新世界百货、花园崇尚国际，距离长虹国际城广场1.8公里左右，各类商业配套齐全，项目自身也规划了一层商业，基本的吃喝玩乐完全可以满足；

*：根据《绵阳城区公办义务教育*2018年秋季招生事项》公告，临园路中段117号即项目的学区划分为安昌路*、绵阳二中，分别距离项目1.1公里、800米。

价格方面：中玮海润桃源麓价格区间为11000-13000元/㎡，以39.5㎡一房一卫户型为例，单价12000元/㎡，*三成约14.2万，就目前的绵阳市场来说，好的楼盘*再怎么也要20多万，*14万就可以买入涪城区优质地段楼盘，确实够吸引人。

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  中玮海润桃源麓

  涪城区 11000元/平米

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对于自住来说，这个楼盘适合首次置业的经济条件稍微拘谨的年轻人；

对于投资来说，手上有闲钱，可以买入，成功晋升包租婆，而且项目是精装修，*给了，不用花装修费就可以每月多一笔固定收入，也不失为一种投资之道；

另外，小编在踩盘时看到公示信息显示，项目土地使用年限为50年，终止日期为2051年8月15日 ，各位网友可综合此信息做选择； 立享购房大礼包 

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