眉山房价8月下探，部分楼盘房价大幅下跌

眉山（东坡区）的房价在8月出现了不可思议的下探，整体成交房价停留在了6633.83元/㎡，首次跌出了“7”字头。这主要是因为部分楼盘大幅让利，导致整体成交均价下降。

根据数据显示，8月共有36个楼盘备案成交，其中有7个楼盘新增网签备案。其中有9个楼盘的房价上涨，包括鹭湖溪山院、金府半山雲景等。而有20个楼盘的房价下跌，包括观江府、水天花月兰亭旭、万景峰汇、万景进园汇、阳光1519云梦州等。这些楼盘的房价变化是导致整体房价偏低的直接原因。

然而，需要注意的是，房价的变化需要结合中长期来看。眉山楼市持续筑底下行，房价出现较大波动并不意味着整个楼市走势的改变。在房地产新发展模式下，市场所求的结果无外乎一个“稳”字，只要从长期来看房价大体保持稳定，个别月份的波动也属于正常现象。

从各个片区来看，眉山市的房价整体水平仍然较高。城市新中心（北部新城）板块的房价在8月有所回落，但仍然在较高水平。岷东新区的房价有所上涨，而老城区、东坡岛片区、东坡湖南片区、崇礼片区和经开新区的房价则有不同程度的下跌。

眉山房价的下跌并不意味着整个楼市的走势出现了大的变化。房价的波动是正常的市场现象，重要的是要关注房价的中长期走势，以及整体市场的稳定性。

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