免征契税条件有哪些，这些干货请收下

买房要交税这是大家都知道的，购房者在办理交房时需要缴纳6种税，在办理缴费的过程中有的人就转晕了，*近很多人问免征契税条件有哪些，所以今天小编给大家细数一下，这些干货大家一定要收好了，方便以后我们在买房的时候不用晕头转向的，来回跑机构时间都花在了路上了。

首先问一下大家知道契税属于什么税吗？

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

免征契税的条件有以下这几种：

1.因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

2.土地资源或者是房屋建筑要是被县级以上的人民政府所征收或者是占用之后，再次经受土地资源房屋建筑权属的，其成交 的价格中并没有超过土地资源 、房屋建筑补偿款 、安置补助费的一部分，能够免征契税。

3.城镇职工如果是初次购置公有住房的，在本地的规范标准面积之内的部份则可免征契税，如果有超出的部份，那麼仍需要 依照规范来交纳契税。如因以前的住宅沒有到达本地所规范的标准面积而再次购置了公有住房的，则也可视作初次买房。

4.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

5.非营利性的*、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

6.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

7.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

8.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

9.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

讲到这里小编给大家整理的关于“免征契税条件有哪些”的解答就讲完了，这些干货记得收好了，这样我们就可以省事很多，购房小知识大智慧，早看早知道早准备，到时候办理交房缴费就能不慌不乱了，买房的小伙伴们，觉得有用的话记得分享给身边需要买房的朋友们哦。如想了解茂名楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处茂名吉屋网。