房产证有那几大种类？种类之间有哪些区别？

来源：吉屋网 2021-11-10 11:53:35

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一般来说，我国的房屋产权证书从种类上看，基本上有三个类别，分别是普通商品房、经济适用房与房改房。从性质上看，这三大产权证书其实没有太大异处，都算是业主拥有房产所有权的依法资质说明，所以房产权会收到国家相关部门的法规维护。然而，虽然性质一致，但这三种房产证在使用和交易的过程中，还是存在一定的不同之处。

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首先说说商品房，一般合法的普通商品房的产权证书的所有权包含四大权益，分别是房屋使用权、占有权、处置权和收益权。而在不触犯国家相关法规的前提下，拥有普通商品房房产证的业主，可以自由转让、出租或将房屋赠送出去的权利，而且不受任何单位或个人的限制和干涉，一切房产权益归拥有房产证的业主所有。购房的话，也只需缴纳税费，不用缴纳其他费用。

其次是经济适用房，为了照顾收入处于中低幅度的民众，让他们住上好一点的房子，政府会出台一系列的优惠政策。正因为如此，建造经济适用房所用的地皮，都是政府以划拨方式无偿提供给开发商的，所以经济适用房的售价偏低。

从权利上看，经济适用房的产权证与普通商品房的产权证基本同样。但区别在于，经济适用房在出售时，购房者要按经济适用房所在坐标定地价的10%，缴纳相当数额的土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%的数目进行缴纳。

*后说说房改房，这个非常简单，其房产证只分为两类，分别是按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。

好了，以上就是关于不同的房产证类型和具体内容，如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。