买房必算得房率·生活不易，拒绝空间浪费！

有没有想过其实我们买的每一套房子，我们付出的价格，但是给到你的室内面积其实并没有那么大；

75%、 70%可能才是我们真正意义上得到的室内空间；

所以得房率会成为很多人关注的焦点。

得房率是什么？

得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。 先来了解一下这句话里的两个概念：

 1.建筑面积是什么？

建筑面积，也就是户型图上标注的面积，比如100㎡就是建筑面积，这个100㎡内包含两个部分，一个是室内面积，一个是公摊面积。 室内面积，粗略的讲，就是房间内部的使用面积。 公摊面积，就是楼道、电梯厅等公共空间。

 TIPS：  （公共空间包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室）
一般来说，标准层是由同一楼层几户人家一起分摊的，比如一层有两户人家，这层的公共空间有20㎡，那每户人家要分摊10㎡的费用。除此之外，一层入户大堂空间是由整栋楼一起分摊的。

2.套内建筑面积是什么？ 

套内面积就是咱们刚才讲的室内面积，其实更严谨的来讲： 套内面积，不仅包括我们实际的使用面积，还包括半封闭阳台的一半面积、套内墙体面积以及外围墙体一半的面积。（是不是有点冤，外墙居然也占套内面积！） 

因此，建筑面积就好比是，一只完整的橘子，而套内面积，就好比是橘子瓤，公摊面积就好比是橘子皮，得房率就相当于橘子瓤在橘子中的占比。 举个栗子，大饼买了一套100㎡的房子，其中，套内面积是70㎡，公摊面积为30㎡，得房率为70%。 同样的公摊面积下，套内面积越大，得房率越高。

得房率多少合适？

不同的物业类型，有不同的标准。一般而言，随着建筑高度的增加，得房率是逐步降低的。
一般来说，6层楼梯房得房率在85%~90%，电梯洋房得房率在80%左右，普通小高层得房率在75%左右，高层或者豪宅得房率在70%左右，超高层豪宅得房率在60%左右。

花同样的钱，住更大的房子

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在市面上，高层的得房率是75%左右，而兰高•金都城II期，以约83%的超低公摊，精研每一寸空间和尺度，以科学合理的户型设计，将居住舒适度发挥到极致！

空间越大，居住舒适度越高。低公摊的房子能够最大化放大居住面积，让您做到省钱与舒适二者兼得，提高生活的幸福感。让每一分钱都花在实实在在的地方，让您将更多的精力、更多的住房资金用在提高居住品质上，尽情享受生活。

为了让您享受到高品质的生活体验，兰高•金都城II期以匠心独运的设计巧思和精研每一寸空间和尺度的精神，为您带来更高的得房率和产品性价比。同等面积可获得更多套内空间，敞阔二房，三房，阔绰宽厅，将采光、采景效果发挥到极致。以宽阔尺度，致敬舒适生活！

约超高83%得房率   vs  约75%常规得房率

同样的建筑面积多出一间房

举个栗子：

同样的建筑面积120㎡：

兰高•金都城II期的得房率83%，套内面积99.6㎡,；

市面普通高层的得房率75%，套内面积90㎡。

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