奥体洋房值得珍藏！

奥体芯·地铁旁 惟一洋房住区

建面约138m²墅质洋房/建面约85-126m²低密高层

五大改善层级 重定兰州改善观

千亿龙湖 高端改善基因

TOP天字系，奢居标杆典范

龙湖品牌

《财富》世界500强企业，中国房企综合实力10强

连续8年三道红线稳居"绿档"

30余载精工修为，不断以前瞻眼光

迭新生活美学，擎领奢居风向

洋房专家

作为中国洋房领衔者，龙湖拥有10万余套经典著作

始终以非凡造诣与标准，致敬高端人居所向

天璞作为龙湖在兰州的首座天字系

高端改善基因一以贯之

择址城央 生活标准改善

奥体为邻，优质资源配备

兰州向西

十四五规划兰州向西，奥体加速崛起

西固、安宁、七里河三区资源红利倾斜

依托核芯位置和地标资源加持，奥体新中芯崛起

城市地标

奥体“一场三馆”、世界文旅黄河楼

优渥生态

黄河生态走廊、水岸自然公园

繁华商业

龙湖天街（建设中）、万达茂、吾悦广场

全维交通

地铁1号线、西津西路、南滨河西路、北滨河西路接驳

——项目信息简介——

【占地面积】：约80亩（一期约43亩，二期约37亩）

【建筑面积】：约217436.85㎡

【规划产品】：建面约85-126㎡低密高层；建面138㎡墅质洋房

【规划户数】：一期694户，二期673户

【装修情况】：毛坯

【得房率】：高层得房率约78%，洋房得房率约88%

【容积率】：3.18

【绿化率】：32%

【车位配比】：约1:1.2

【物管公司】：龙湖物业

【物业费】：1.9元/㎡

【交房时间】：二期为2026年6月30日

匠心工艺 住区审美改善

城市封面，惟此墅质洋房住区

美学建筑

对标世界审美，运用现代幕墙风格、国际流线造型等

以极具现代的设计，共鸣极简又独具质感的时代审美

五维园林

超30%绿化率、“一轴四带七幕场景”园林景观，全龄自然体验

三重门庭归家、五重人文礼序，将城市繁华与住区繁花完美合璧，再现风范与品味

健康生活有氧步道—约400m有氧步道

多重绿化景观体验—森享花园、新氧花园

主题儿童乐园—龙小湖奇幻森林

菁英为邻 圈层进阶改善

峯范礼遇，品味更尊崇的日常

菁英同行

作为奥体板块难再有的低密洋房住区，高品质自成圈层，更易成为高净值人群置业之选，往来皆人物，实现居者间的身份认同和资源共享。

智创生活

龙湖智创生活，2023物业服务品牌价值TOP1、2023物业服务综合实力TOP5，全天候、全周期的服务，礼遇每一天的尊崇。

空间进阶 越级居住改善

奢阔尺度，极少数的超配体验

龙湖·天璞高层罕见约5.2m奢阔方厅

洋房约5.6m奢阔方厅，约88%得房率

让空间超乎所享，满足高净值人群需求，营造更豪的居住优越感

创新“LDK一体化”设计，不断拓展空间边界

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