红山绿茵住宅小区

红山绿茵住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红山绿茵住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红山绿茵住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

红山绿茵住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红山绿茵住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红山绿茵住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红山绿茵住宅小区建筑面积加倍计算。

要判断红山绿茵住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红山绿茵住宅小区区域自然环境评估；2、红山绿茵住宅小区周边生活环境评估；3、红山绿茵住宅小区建筑质量评估；4、红山绿茵住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红山绿茵住宅小区室内配套设施、设备评估；6、红山绿茵住宅小区物业管理服务质量评估。