红山绿茵住宅小区问答

红山绿茵住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红山绿茵住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红山绿茵住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

红山绿茵住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红山绿茵住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红山绿茵住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红山绿茵住宅小区建筑面积加倍计算。

要判断红山绿茵住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红山绿茵住宅小区区域自然环境评估；2、红山绿茵住宅小区周边生活环境评估；3、红山绿茵住宅小区建筑质量评估；4、红山绿茵住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红山绿茵住宅小区室内配套设施、设备评估；6、红山绿茵住宅小区物业管理服务质量评估。

红山绿茵住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红山绿茵住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红山绿茵住宅小区建筑面积来算的。红山绿茵住宅小区商品住房在销售时，购房者与红山绿茵住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红山绿茵住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红山绿茵住宅小区的房子出租需要注意：第一，对红山绿茵住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红山绿茵住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红山绿茵住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红山绿茵住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

红山绿茵住宅小区是由专业的施工单位负责的，因此红山绿茵住宅小区的施工质量是有保障的。并且红山绿茵住宅小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，红山绿茵住宅小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个红山绿茵住宅小区的质量都是有保障的。

红山绿茵住宅小区的房屋需求量大，所以红山绿茵住宅小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去红山绿茵住宅小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询红山绿茵住宅小区的房源信息。

红山绿茵住宅小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此红山绿茵住宅小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，红山绿茵住宅小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个红山绿茵住宅小区的环境卫生。所以，红山绿茵住宅小区里面的卫生很干净。

红山绿茵住宅小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体红山绿茵住宅小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，红山绿茵住宅小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买红山绿茵住宅小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过红山绿茵住宅小区作为周边为数不多的新盘，目前10051元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买红山绿茵住宅小区，可早点购买。