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来源:吉屋网 发布时间:2022-03-18 14:10:40
在明媚的春光里,中国地产行业正加速迎来企稳向好的发展态势。近期,全国两会政府工作报告重磅发声,高层积极定调,为楼市发展明确了方向。
重磅定调 楼市回暖成定局
相较往年,今年有两个重磅关键词,那就是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”和“因城施策”。
“因城施策”被再次重申,这意味着地方政府在调控上或将有更大的自主权,而非全国一刀切。实际上,今年以来已有超60个城市,率先出台了房地产相关扶持政策,涉及降*、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等方面,都得到了顺利实施。
比如郑州发布稳楼市新政19条,放松限购、限贷,成为2016年以来首个松绑限贷的城市;青岛即墨取消了五年限售,新房由拿证满五年改为网签后满五年;重庆、江西赣州、山东菏泽等地都将首套房贷款*比例从30%降至20%;遂宁也出台住房公积金新政,支持二孩、三孩生育缴存职工家庭改善型住房需求。
各种政策密集“松绑”、力度空前,是对中央提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的积极回应,不断释放着稳楼市的强烈信号。
各城楼市政策图(来源:@乐有家研究中心)
同时,在2022年住建部发布的全年工作任务中,把“稳增长”放在重要位置,并罕见强调要充分释放居民住房需求。该号角发出后,各地政府出台的宽松政策预计将更加有力,进一步放松限购限贷,更好调动住房消费需求。
在金融信贷方面,也释放出积极信号。3月2日,银保监会主席郭树清在国新办新闻发布会上表示:房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转,不希望房地产调整得太剧烈,对经济影响太大。总体来看,当下良性循环的购房通道已经启幕。
油价上涨 开启资产保卫战
近日,由于俄乌局势动荡,导致国际油价持续飙升,一夜之间大涨超10%,触及八年高位。对于绝大多数人而言,油价上涨不仅仅只意味着汽车费用上涨,更大的影响来自经济层面。
全球化经济的形势下,国际原油价格上涨,也就表示原材料的化工品将大幅涨价,化工品涨价一定会带动产业链上下游的价格跟着涨价,*终形成输入性通胀。
每一次通货膨胀,都是一场财富的大洗牌。普通人如果躺平任涨,只会严重“受伤”,唯有能实现长期保值增值的硬通货,才能抵抗通胀。
而从目前的局势来看,楼市政策暖风频吹,银行房贷利率下调,市场的情绪也逐渐被调动了起来,购房窗口期已然来临。购房者积极把握国家政策导向和市场环境走向,合理满足自身安居、改善需求,无疑是* 佳选择。