楼市接连重重磅刊好再袭 紧抓2022购房好时机

楼市接连重重磅刊好再袭 紧抓2022购房好时机

1月24日 银保监会再提坚持"房住不炒"定位"

1月24日很保监会工作会议提出"坚特房子是用来住的、不是用来炒定位”持续完善稳地价、稳房价、稳预期"房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2月6日 中国经济韧性强大货币政策精准发力

框央行主管媒体《金融 时报》发布，货市政策特续精准发力靠前发力，着力稳增长继去年两次全面降准后，央行又于今年1月加大公开市场操作力度逆回购、中期借贷便利、常备借贷便利利率均有所下行专家预计,一季度也将成为包括货币政策在内不少宏观政策的操作窗口。

2月7日 实力房企金科股份财务稳健兑付资金将如期到账

目前公司已备足资金井将于2022年2月7日安排资金汇转至中国证券登记结算有限责任公司指定还款账户用于按时兑付即将到期的“1 8金科01"公司债券。金科按时兑付本息“零违约”

2022年1月19日金科及下属控股子公司的银行贷款发型的境外债券、以及信托、商票等其他形式融资均按期足额兑付本息未出现一例逾期情况。(信息来源乐居财经)

2月8日 保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款，集中度管理松绑银行“两条红线"放松房企信贷额度。

央行、银保监会联合发布《关于保障性租贷住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。

2020年12月，央行、银保监会发布(关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，此政策相当于是“两条红线”的解绑。银行把保障房贷款剔除出来，是间接放松开发商信贷利好商品房的开工和建设，对今年稳楼市、稳房价，都利好明显。

2月10 日全国性商品房预售资金监管办法出台、房企现金流“解压”

据财联社2月10日电，全国性商品房预售资金监管的意见已于近8出台预售资金监管顿度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。办法有利于厘清各地商品房预售资金监管责任增强商品房预售资金使用的灵活性，可对此前部分地方预售资金监管过严的做法起到纠偏效果。

全国性新的预售资金管理办法的出台房地产行业预判将再迎来实质性利好。对缓解当前企业资金压力提高资金使用效率将起到积极作用，有利于维护购房者合法权益，稳定购房者置业预期亦有利于打通资金的循环使用、提升房企造血能力。两项政策的叠加，利好房企在土地端、供给端恢复能力与信心，利于土地市场。新房市场的成交活跃度恢复健康状态，促进房地产行业良性话环，稳中求进。

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