基本信息
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楼盘名称：
金科美院
楼盘别名：
金科·美院
区域商圈：
江阳区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
泸州江阳城西康健城斜对面
售楼处地址：
四川省泸州市江阳区况场镇街村四组
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
3014户
占地面积：
132819㎡
建筑面积：
443354㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
泸州金禹房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司泸州分公司
物业费：
2.4元/㎡/月
待定
车位数：
3170个
周边配套：
交通：泸州高铁站、城西客运中心，329路、20路、83路、214路
教育：规划梓小大岩山分校，规划沱江新城**，泸州**，配建幼儿园，泸州**附属，泸州七中城西校区，忠山**城西校区
医院：西南康健城、口腔医院
商业：万象汇、博翠湾滨江商业街、环球广场、友邻中心
餐饮：文化美食街、环球广场、万象汇
周边环境：连江公园，柏木溪公园、皇伞水库公园，南滨公园
小区配套：**酒店式铂金会所（四点半课堂、健身房、花园泳池、阳光茶语、咖啡书吧）、全龄健身场地等
楼盘介绍
- 项目介绍 金科美院占地199亩，建筑面积43.9万，容积率2.50，绿 化 率35.00%，总规划户数3014户
- 区位介绍 「金科·美院」所在的城⻄新城就是目前泸州整个房产板块的“当红炸子鸡”。是城⻄新城的“⻔户担当”，更是城⻄新区**精华的位置。 泸州城⻄已经是公认的泸州城市CBD，定位医教商住集聚区，泸州城市转型升级发展的重要引擎和新标杆。 金科·美院，定鼎城⻄核芯，泸州城市发展极核，更位列约2100亩连江公园头排，聚集泸州顶配资源，5大商业，7大学府，⻄南医科大康健城护航，近在咫尺，凡事快人一步，繁华多享一点。
- 规划设计 金科地产，中国地产品牌价值top2，深耕酒城4载，将打造全球第六座金科·美院，项目定鼎泸州城西万象汇商圈，公园、教育、商业、医疗、交通等配套齐全，作为金科酒城第四子，将再次引领泸州封面，匠造4.0迭代住宅——第四代空中大平墅，打造现代都会建筑风格，典雅装饰立体园林，星级酒店式铂金会所，首次引入天启生命家系统，创造幻变第三厅，承载6+N种生活想象；
- 景观特色 金科·美院，第四代空中大平墅，院见泸州。以金科4.0生命住宅，平层别墅化，焕新人居新一代。
- 项目优势 金科泸州第四子，全国前十的品牌，金科物业（国家一级资质物业），连续 9 年业主满意度超过 90%，五大尊享服务，业主六大万系活动，六大智慧服务系统，给你更高品质的居家享受。
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