柳州融创项目部分楼栋交付进展如何？

柳州融创项目部分楼栋自从纳入保交楼名单来，已经取得一定成效。今年以来融创金成九阙府13、15栋高层住宅，融创瀚德融公馆12、13栋高层住宅及18-22栋洋房，融创江南林语21、22栋高层住宅已陆续交付。目前柳州融创已建设未交付的楼栋还有融公馆的15、16、17栋，以及江南林语的12、13、15、16栋和九阙府的别墅，如今进展又如何呢？

江南林语二期12、15栋有望9月底交钥匙

江南林语二期12、15栋目前外立面基本完成、栏杆已安装，窗框未安装，15栋顶部漆面未完成。13与16栋漆面施工较慢，13栋的栏杆已安装，16栋栏杆未安装。融公馆二期17栋进展相对较快，部分楼层漆面已显现，窗框、栏杆施工中；15、16栋均已封顶，爬架未拆除，部分栏杆已安装，窗框未安装。九阙府的别墅依旧停滞，少部分别墅外立面已上漆，现场没有施工人员。江南林语二期与融公馆二期现场都能看到少量施工人员，塔吊、工程电梯等施工设施都在正常运行中。

以目前的进度，这批楼栋的交付时间还真不好判断，坊间有传闻江南林语二期预计9月底能先交钥匙，融公馆二期预计要到明年才能交。

对于市面上流通的融创后期交付房源要慎重

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融创在陷入风波前还有不少货源未售完，近期也有一些消息称融创部分在建的房源仍然有销售，那么实际情况怎样呢？8月7日，小编走访了3个项目的营销中心，九阙府大门紧闭；江南林语大门半开，内部空调开着，但大灯没开；融公馆营销中心1层灯光、空调都开着，但没有接待人员。

就目前这些信息还无法判断融创项目是否有在正常销售，也许当天江南林语与融公馆营销中心确实有工作人员，但显然当时他们的工作重心不在销售接待上。即便融创真的还在销售，小编也不建议普通购房者在这个时间点买融创的住宅，原因很简单：不确定因素太多。

除了难以预测的工期，融创已经交付的房源也并不让人放心。小编查了一下，截止发稿前，融创去年下半年开始交付的部分楼栋并没有完成竣工备案手续，比如九阙府的13、15栋，江南林语的2、3、5-9、21、22栋，融公馆的12、13、18-22栋，把它们交付到业主手中是出于方便业主装修和给孩子入学的需要，如果你当它们是现房来买的话还是要慎重。

从未售房源来看，融创也并没有什么房源可售。江南林语16栋工期不理想；九阙府的别墅停工；融公馆的洋房竞品较多，高层没完全交付，之前的成交记录基本是6字头左右，以目前小区的实际状况，竞争力并不强。况且保交楼的项目或多或少有赶工的成份，在没走完竣工验收手续前，关于房屋质量等问题真不好说。如果一定要买，可以考虑小区已经完成竣工验收的二手房，比如江南林语的10、11栋，融公馆的一期，九阙府的1-3栋，可以实地走走看这些房源是否能达到你的预期。

融创已交付的楼栋品质尚可保交楼工作还需努力

在政府及社会各界的帮助下，柳州近几年的保交楼工作已经取得一定进展，陆续有不少房源已顺利交付到业主手中，比如大唐悦府（大唐人家）、恒大城部分房源、恒大雅苑部分房源、金科禧悦部分房源等。虽然它们建设过程磕磕绊绊，交付质量参差不齐，但也算完成了对购房者的承诺。

这些项目中，既有像大唐悦府这样升级品质交付并迅速去化剩余房源回笼资金的，也有迟迟没走完竣工备案流程的，比如本文所提到江南林语、融公馆、九阙府的部分楼栋。那么这些已经交付的部分实际环境如何呢？小编也顺道进行了走访。

作为曾经TOP级房企开发的项目，融创项目在一些细节的设计确实有别于其它房企的项目。比如非机动车地下车库的出入口与机动车地下出入口分开的设计，外围楼栋的半沿街设计，楼栋公共通道的开窗设计等，都充分照顾到了业主实际使用的便利性、安全性、舒适性。

九阙府已交付部分实景在园林方面，即便经历了风波，融创后期交付的园林并没有大面积减配的迹象，比如江南林语的水系、草坪、树木、灌木等都与其他小区无异，融公馆的草坪覆盖得也很茂密。虽然因为业主都在装修，小区卫生环境还不是很理想，但从设计来看还算是达到主流商品房的水平。

九阙府、融公馆、江南林语已交付部分实景融创这些小区的安保较以往有增强，九阙府已交付的楼栋墙外密密麻麻的摄像头、电网等；江南林语之前走访时门禁没有启用，现在到访即便是最近交付的21、22栋都启用了人脸识别门禁。

融创这些小区的交付进展虽然有一定成效，但仍需努力提升保交楼工作，确保房屋质量和交付时间的可靠性。

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