7月柳州楼市成交量持续低迷，商办物业成交有所好转

7月柳州新房量价数据回落

根据吉屋网数据中心统计，7月份柳州新房成交量环比下降8.5%，总成交面积环比下降10.8%，成交均价环比下降4.3%。商办物业出现好转迹象，写字楼成交面积环比上涨69.1%，商业成交面积环比上涨51.2%。

住宅成交量接近春节月份水平

7月柳州新建住宅成交套数和面积环比分别下降14%和21.3%，成交均价环比下降345元/㎡。市场对未来预期信心不足，央行降息刺激作用有限，市场新增供应量逐渐减少，导致住宅市场成交低迷。各片区成交量最高的是河东和柳北，但环比都有下降。

各板块房价涨跌不一

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7月只有5个板块成交均价有所上涨，其中河东高新区和阳和保持增涨趋势。而西鹅、柳江、鱼峰老城区的均价由降转增。热销项目稳定输出，高端改善项目交投和顺江山表现强势。

热销项目稳定输出，高端改善项目表现强势

在低迷的大背景下，长期霸榜的热销项目依然稳定输出，如万科城、大唐悦府、绿城杨柳郡、合景云溪四季等。7月柳州新房成交金额榜前三位项目分别为盛邦书香里、柳州万科城、建发央玺。华润静兰湾因不利因素影响，成交金额下滑至第7名。高端改善项目交投和顺江山仅凭7套住宅，销售额达千万。

7月柳州楼市成交量持续低迷，商办物业成交有所好转。住宅成交量接近春节水平，各片区房价有所涨跌。热销项目稳定输出，高端改善项目表现强势。市场对未来预期信心不足，央行降息刺激作用有限，市场新增供应量逐渐减少，导致住宅市场成交低迷。

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