碧桂园新城之光楼盘评测报告
楼盘

碧桂园新城之光

在售

4700 元/平

柳东新区 柳东

户型2-3室|建面89-128㎡

楼盘综合评分

6.7

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

— 01 项目亮点 —

一、大品牌:碧桂园,世界500强企业,2018年中国社区服务商TOP11 ,6大服务门类,300+项服务种类,凤凰管家24小时管家式铂金服务,给您一个五星级的家;

二、柳东首个装配式铝膜爬架建筑:智能化监控,不仅施工安全,优点还有节能高效、绿色环保、拼缝少、浇筑平整、质量可控;

三、户型设计好:可拓展面积较大,得房率高,空间利用率高。且大户型都是南北通透,大阳台设计,通风采光都很好。

— 02 区域价值 —

柳东新区官塘核芯

碧桂园新城之光位于柳东新区官塘大道与博园大道交汇处,处于柳东新区官塘核心片区位置。地块位于柳东职教园,临近碧桂园·城市花园,官塘大道上轻轨1号正在建设,博园大道附近有市二中,东侧为东外环路。曙光大道西段南片区地块北临曙光大道,南临官塘大道和泉南高速入口,十字立交桥旁,网路发达。

碧桂园新城之光区位图

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
碧桂园新城之光位于柳东新区,从目前来看,碧桂园心新城之光有点偏,但是随着柳东新区逐渐发展完善,轻轨的建成,新城之光的业主出门也会比较便捷。
— 03 配套价值 —

商业配套:5大商圈围绕,友邻汇、约4700㎡底商、万象汇、爱琴海购物中心等商圈,建立生活便利、健康美丽、儿童母婴和社交娱乐四大功能,市民广场、市政配套汇集、生活服务便利。

交通配套:轻轨线、高铁站(规划中)汇集;轻轨1号线(南庆西站)距离新城之光约200米,预计2025年底建成;位于两条双向六车道主干道交汇处,柳州东高铁站距项目约7公里,出行便捷。

教育配套:柳州二职校附属幼儿园、尚美小学、崇远中学等优质教育资源环绕,教育无忧。

休闲及医疗配套:园博园、卡乐星球、湿地公园、克里湾等配套满足各种休闲需求,医疗方面有柳州市妇幼保健院东院为业主提供24小时健康守护。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
目前来看,碧桂园新城之光周边的各项配套还在逐渐完善中,但是现在已经有的交通、休闲及医疗、教育配套已经比较好了,随着柳东新区商业体的落实,柳东新区的商业氛围也会越来越好。
— 04 楼栋分析 —

碧桂园新城之光占地65.25亩,容积率2.5,共规划1021户,目前推出9栋高层住宅,小区规划8大功能分区,涵盖全生命周期休闲娱乐配套,儿童乐园、青少年活动中心、老年活动中心、综合运动球场、休闲平台、现代商业等,打造全生命周期娱乐泛会所。

碧桂园新城之光规划图

— 05 户型分析 —

碧桂园新城之光目前推出的户型有建面89-128㎡的2+1至3+1房,户型格局方正,动静分区合理,空间利用率高,可拓展空间大。

碧桂园新城之光光耀户型

碧桂园新城之光光耀户型是建筑面积约128㎡的三房两厅两卫设计,7.2米南向大阳台,阳台直接贯穿客厅和南向次卧,采光效果好;客厅、主卧、次主卧、次卧四开间朝南,增加采光面积;北向3米阳台,与南向阳台遥相呼应,南北通透。整个户型空间利用率高,得房率高。

碧桂园新城之光光芒户型

碧桂园新城之光光芒户型是建筑面积约116㎡的三房两厅两卫设计,步入式玄关设计,加强回家的仪式感,还能增加收纳空间;6.8米大阳台与南向阳台,南北通透,通风采光较好;L型厨房,洗切煮一气呵成,还能增加收藏空间;南向大主卧彰显家庭主人尊贵身份,空间利用率高。

碧桂园新城之光光绚户型

碧桂园新城之光光绚户型是建筑面积约89㎡的两房两厅两卫设计,小户型设计比较紧凑,空间十分合理。南向大阳台,采光通风都很好,主卧、次卧都朝南;近23㎡的餐客一体,公共活动空间奢阔大气;近7㎡的灵活拓展空间,不仅提高了得房率,还增加了居住的多种可能。

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