燎原路开发区商品房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、燎原路开发区商品房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买燎原路开发区商品房之前一定要先看五证是否齐全。
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问燎原路开发区商品房“五证”有哪些?答
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问燎原路开发区商品房容积率怎么算?答
燎原路开发区商品房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与燎原路开发区商品房项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当燎原路开发区商品房建筑物层高超过8米,在计算容积率时该燎原路开发区商品房建筑面积加倍计算。
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问燎原路开发区商品房得房率是指什么?答
燎原路开发区商品房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般燎原路开发区商品房多层的公摊为5%-10%,燎原路开发区商品房小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,燎原路开发区商品房高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买燎原路开发区商品房房子的情况来算一下。
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