深宝商住楼

深宝商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、深宝商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买深宝商住楼之前一定要先看五证是否齐全。

要判断深宝商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、深宝商住楼区域自然环境评估；2、深宝商住楼周边生活环境评估；3、深宝商住楼建筑质量评估；4、深宝商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、深宝商住楼室内配套设施、设备评估；6、深宝商住楼物业管理服务质量评估。

首先，深宝商住楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深宝商住楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深宝商住楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深宝商住楼回款速度的要求。基本上来说，深宝商住楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。