深宝商住楼问答

深宝商住楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、深宝商住楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买深宝商住楼之前一定要先看五证是否齐全。

要判断深宝商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、深宝商住楼区域自然环境评估；2、深宝商住楼周边生活环境评估；3、深宝商住楼建筑质量评估；4、深宝商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、深宝商住楼室内配套设施、设备评估；6、深宝商住楼物业管理服务质量评估。

首先，深宝商住楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深宝商住楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深宝商住楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深宝商住楼回款速度的要求。基本上来说，深宝商住楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

深宝商住楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的深宝商住楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的深宝商住楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买深宝商住楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的深宝商住楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买深宝商住楼房子时的各项税费 4、仔细考量深宝商住楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好深宝商住楼房屋装修及维修费用预算。

深宝商住楼占地面积大，空间大，并且深宝商住楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且深宝商住楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏深宝商住楼的居住环境的。

深宝商住楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此深宝商住楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，深宝商住楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个深宝商住楼的环境卫生。所以，深宝商住楼里面的卫生很干净。

深宝商住楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。深宝商住楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让深宝商住楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

深宝商住楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对深宝商住楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对深宝商住楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在深宝商住楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

深宝商住楼是开发商深宝开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。深宝商住楼位于柳北跃进路50号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99045。