安徽省发布高品质住宅设计指南，楼市产品迎来改善时代

近日，安徽省住房城乡建设厅发布了《安徽省高品质住宅设计指南(试行)》，旨在促进安徽省住宅品质的提升，建设绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅，满足人民群众对美好生活的向往。

根据指南的要求，高品质住宅设计应因地制宜，体现地域特色和传统文化，统筹传承与创新。建筑风貌应尊重历史文脉，与周边环境和建筑协调。住宅小区应风貌协调、交通便捷、环境宜居、配套完善。此外，指南还要求小区应进行“人、车”分流设计，形成无风雨归家流线，出入口和街角零星场地宜设置公共活动空间。

在户型要求方面，指南要求小区户内空间应满足基本功能，动静、洁污、干湿分区明确。首层宜设置架空层，净高不低于3米。住宅层高不应低于3米，装配式住宅以及设有集中空调、地暖系统等的住宅层高不应低于3.1米，鼓励有条件的住宅层高提高至3.3米及以上。

在环保方面，指南要求高品质住宅应遵循“被动优先、主动优化”的原则，充分利用天然采光、自然通风，改善保温隔热性能，提高设备能源利用效率。鼓励设计超低能耗建筑，推广运用适宜的新材料、新技术、新工艺。

在智能化方面，指南要求住宅宜设置智能家居系统，包括家庭设备控制、安全防范、家政服务、远程教育、远程医疗、居家养老和娱乐等功能，并预留接口实现与上一级信息管理系统的联网。室内宜设置室内环境监测系统，实时监测空气质量、温湿度、光照强度等指标，并可与照明、通风空调等系统联动。

可以预见，根据《安徽省高品质住宅设计指南(试行)》的要求，未来安徽省的楼市产品将迎来改善时代。楼盘将更加注重地域特色和传统文化的体现，提高建筑的绿色低碳性能，增加智能化设计，提升居住舒适度和节能性能。这将满足购房者对高品质住宅的需求，推动楼市产品的升级改善。

安徽省发布的《安徽省高品质住宅设计指南(试行)》将引导全省新建高品质住宅的设计建设，提升整个行业的竞争力和创新能力。这对于改善当前楼市的产品质量，满足购房者对高品质住宅的需求，促进楼市的可持续发展具有重要意义。

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