突发！住宅去化周期超36个月的城市将暂停新增用地出让

新一轮去库存大战即将打响！

4月30日，中央召开中央政治局会议，最高层针对房地产行业，做出明确指示：保交楼，去库存！ 紧接着，自然资源部发布通知强调，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让。

自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。根据该通知，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；超期未动工两年以上的闲置宅地，要依法收回。这一政策意味着，未来各地新增住宅用地供应量将与商品住宅去化周期、盘活存量数据密切相关。

六安这些地块待上市

截至目前，2024年六安暂无住宅性质的新地块挂牌，但工业用地一直成交不断。在年初举行的“好房子好城区 新土地新模式”2024年安徽省第三届新春土地推介大会上，六安推介17宗地块，共计5487亩，数量和面积均位居推介会各市土地推介TOP3。

六安市拟出让的优质地块共有9宗，总面积达4097亩。这些地块分布在市中心、政务区、城西、河西和南山新区，包括商业、居住和商服地块。这些地块可能在今年上市。

其中，原星瑞齿轮厂地块位于中心城区核心地段，周边有多个在售楼盘。赤壁路两侧地块周边教育资源完善，居住氛围浓厚。将军路以东地块也位于主城区，周边有多个在售楼盘。这些地块的出让将有助于加强区域商业氛围。

凤凰河以西地块坐拥淠河，将军路以东地块周边教育资源完善。卡地亚湾以北地块环境优美，未来板块价格可期。丰源大道以北、齐心路以东地块位于南山新区，交通便利。河西广播电视塔周边地块四至道路通车，交通便捷。原水洗绒厂地块位于主城区核心地段，区位优势大。球拍西路以西地块位置绝佳，交通便利。

2024年计划的地块中，商业地块供地增多，纯住宅用地较少，但总体位置优越。关于这些地块何时出让，值得持续关注六安楼市相关报道。

• 去化周期超过36个月，新增用地出让，六安地块待出让