新增学校+居住用地+商业！六安城西区规划方案解读

新增2所学校+2宗居住用地+1宗商业！六安城西这一片区规划方案出炉……

要说近期六安哪个区域卖的比较火，六安城西绝对可以算上一个，这一区域房楼盘集中，房源充足，品质较好，备受刚需和改善客户的青睐。 需要了解城西区域楼盘的网友朋友，可以直接咨询房博士18269831969，也可以点击下方小程序，搜索这些楼盘信息。 随之而来的是网友对区域规划的关注，尤其是好奇远大檀悦、振兴溪境附近的空地到底做何用途。房博士也是搜索一番，在去年的时候官方就已经发布了这个区域的规划，下面我们一起来看:（图片拍摄于2024年2月底）

PART.01

根据六安自然资源规划局之前发布的发布六安市裕安区青山路初级中学周边片区土地征收成片开发方案，可以看到这个区域将新增学校、公园、居住用地、商业用地。规划范围：片区位于六安市中心城区南部。东至龙井沟路，南至南屏路，西至响洪甸路和均河，北至霍山路和青山路。总面积36.1137公顷，其中农用地24.7298公顷，建设用地11.3839公顷，拟征收土地面积24.8048公顷。该片区主要新增了2宗住宅用地、2块教育用地、1宗商业用地以及1宗公园绿地用地。具体规划地块包括新增两所学校，其中一所位于青山路初级中学西边，另一所在檀悦的东边。随着城西楼盘的陆续交付，对学校资源的需求也在逐渐增加。

新增的居住用地包括两宗，分别位于远大檀悦的东边和南边。此外，规划中还包括一宗商业用地，在霍山路和响洪甸交叉口处，预计打造邻里中心类似的小型商业。

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PART.02

从周边新房市场来看，地块周边主要有4盘在售，包括江山赋盛唐、远大檀悦、振兴溪境、长安西宸天著。盛唐为小高层、洋房及别墅在售，具体为小高层26-30#楼，总层高18层，建筑面积约120㎡/130㎡，均价约6800-7500元/㎡；洋房15/21/22#，均为9层，23/25#，总高11层，面积约118㎡、136㎡、138㎡、151㎡，均价约8200-8500元/㎡，一梯两户双开门设计。振兴溪境主要在售小高层、洋房，西区为实景现房，小高层114的可选择比较大；另外东区36/30/29#楼，其中36#总高16层，边户133㎡、中户116㎡；29#总高18层，边户123㎡、中户116㎡；30#总高11层，边户133㎡、中户119㎡。洋房均价7800-8600元/㎡，小高层均价7500-7800元/㎡。远大檀悦为实景准现房，在售1#楼，120平米户型，9#和2#，133平米户型，20#、11#，153和133平米户型；小高层26#和27#，106和127平米户型，预计2024年10月交付，小高层均价6500—7300元/平米，洋房7500—8300元/平米。长安西宸天著高层及洋房在售，东区已经交付，还有部分房源，主要在售小高层36、37、38#楼，面积107/119㎡，小高层均价6700-7500元/㎡；洋房26#洋房，总高11层，面积121㎡，33#洋房，总高11层，面积141㎡，洋房均价8300-8600元/㎡。总体来说，城西青山路附近房源充足，适合刚需一步到位，改善也有很多选择。

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