丽水市艾莱依总部北侧地块挂牌，楼面价7273元/㎡！

丽水市艾莱依总部北侧地块近日挂牌出售，楼面价为7273元/㎡，起始价为1.85亿元。该地块位于城北板块的璟园旁，总面积约1.7万方，容积率为1.4≤FAR≤1.5。相比临近的观品、璟园两个项目，该地块的楼面价较低，价差约为1193~3312元/㎡。

城北板块背靠白云山风景区，拥有优质的自然资源，但也面临发展瓶颈。由于地块北侧毗邻白云山，进一步扩展受限，导致内部配套设施难以增加，更多依赖于外部环境。此外，该板块的住宅小区众多，对生活配套设施需求较大，但目前只能依赖市中心、城东或其他城西板块的设施。

然而，该地块的起始楼面价低、容积率低，给规划提供了更多灵活性。开发商可以根据地段差异化，推出不同的产品。虽然地块地形不规则，整体呈"凸"字型，且南侧紧邻加油站，但这并不影响其潜在的开发价值。

丽水市艾莱依总部北侧地块的挂牌出售引起了市场的关注。开发商可以根据地块的先天条件，结合市场需求，规划出差异化的产品，满足消费者的多样化需求。

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